7160 Rue du Merlot

1 289 988 $

Laval (Duvernay) H7A0A9

Maison à étages | MLS: 16412461


Description

Propriété exceptionnelle située à Val Des Ruisseaux à Laval. Cette maison se distingue par son design élégant, incorporant des matériaux de qualité jusqu'aux moindres détails. À quelques pas du pont A25, avec 4 chambres à l'étage, y compris la chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante. Le RDC est bien divisé avec une cuisine et salon aire ouverte. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une salle de bains, un bureau ou une chambre, et du rangement. La cour clôturée n'a pas de voisins à l'arrière et donne accès à un morceau de terrain appartenant à la ville. Un coup de coeur assuré.

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans le
prestigieux Val des Ruisseaux, offrant un parfait équilibre
entre confort et commodité pour les jeunes familles. Avec
une grandeur de 42,6 x 44, cette maison se trouve dans un
emplacement de choix à seulement 2 minutes du pont A25,
offrant un accès facile à Montréal et à l'AUT440. À
quelques minutes du TRAIN DE L'EST pour un transport
pratique vers le centre-ville.

En entrant, vous serez accueilli par un grand hall en
céramique avec un placard de taille double. Le salon
invitant dispose d'un foyer à gaz et de nombreuses fenêtres
qui remplissent l'espace de lumière naturelle. L'espace
aire ouverte avec la cuisine, la salle à manger et le
salon, ce qui le rend idéal pour recevoir. La cuisine est
magnifiquement aménagée avec des armoires en bois, des
comptoirs en quartz et un coin repas, ainsi que de
nombreuses options de rangement.

Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau pratique et une
salle de lavage. Le deuxième étage dispose de quatre
chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un
walk-in et une salle de bain attenante complète avec une
douche séparée et une baignoire sur pattes.

Parmi les points forts supplémentaires de la maison, on
trouve des planchers en bois partout, un sous-sol fini avec
une salle familiale et un atelier. L'espace extérieur est
tout aussi impressionnant, avec une piscine creusée au sel
dotée d'accessoires et d'un chauffage, le tout dans un
jardin soigneusement entretenu avec pavé uni. Comprend
également une remise extérieure offrant un espace de
rangement supplémentaire.

Cette propriété, construite en 2008, n'a pas de voisins à
l'arrière et offre un accès à un terrain supplémentaire
appartenant à la ville.

C'est une propriété incontournable dans un quartier très en
demande. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette belle
maison votre nouveau foyer ! Contactez-nous dès aujourd'hui
pour planifier une visite.

Inclus : Tous les fixtures et accessoires des fenêtres, aspirateur central et accessoires, lave-vaiselle, remise extérieure, piscine creusée au sel avec un chauffe eau au gaz et accessoires de maintenance, deux ouvre-portes de garage électriques, hotte de cuisine, system d'irrigation

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.8 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.1 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.10 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.7 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.7 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.1 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 18.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.9 x 12.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 11.10 x 38.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Atelier 18.2 x 12.8 P Sous-sol Béton
Rangement 11.6 x 9 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 666.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6421 / année
Taxes scolaires (2024) $ 727 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.