Bois-des-Filion, J6Z4V9
Triplex | MLS: 28840676
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Balcon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Entrée extérieure 
Face arrière 
Face arrière 
Face arrière 
Façade 
Façade 
Façade 
Façade 
Façade 
Triplex de coin entièrement loué : trois 4½ de deux chambres, dont le 734, rénové à 100 % en 2026. Revenus bruts de 55 800 $. Thermopompe murale dans chaque logement, entrée laveuse-sécheuse, deux stationnements par unité, toiture refaite en 2019. Travaux majeurs en 2025-2026 : thermopompes neuves, balcons, portes, revêtement extérieur et aménagement du terrain. Bon potentiel d'augmentation des loyers (travaux admissibles au calcul du TAL). Près de l'A-640, des écoles et des parcs. Les deux triplex voisins du même vendeur sont aussi à vendre, séparément ou en bloc : occasion rare d'acquérir 9 logements. Contactez-nous pour une visite!
Triplex en rangée de coin comprenant trois 4½ entièrement loués, dont le 734, rénové à 100 % en 2026.
Revenus bruts actuels : 55 800 $ -732 : 1 035 $/mois -734 : 1 950 $/mois (100 % rénové en 2026) -736 : 1 665 $/mois
Chaque logement offre deux chambres, une salle de bains, une entrée laveuse-sécheuse, un balcon et un rangement intérieur. Tous les logements sont équipés d'une thermopompe murale (chauffage et climatisation). Six stationnements extérieurs, soit deux par logement. Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2019.
Accès rapide à l'autoroute 640 : Terrebonne, Rosemère et Laval sont à quelques minutes. Écoles primaire et secondaire, CPE, parcs, piste cyclable et transport en commun à proximité.
Travaux majeurs réalisés en 2025-2026 : -Rénovation complète du logement 734 -Thermopompes murales neuves aux 732 et 734 (le 736 en était déjà équipé) -Réfection de la structure des balcons et des rampes arrière -Remplacement des portes extérieures avant et arrière et des colonnes extérieures -Remplacement du revêtement de vinyle arrière (rez-de-chaussée) et du revêtement au niveau du sol, peinture du revêtement extérieur -Remise à niveau du terrain avant et plantation de cèdres délimitant le terrain
Bon potentiel d'augmentation des loyers au prochain renouvellement ( ces travaux majeurs sont admissibles au calcul du TAL )
Les deux autres triplex de la rangée appartiennent au même vendeur et sont également à vendre, séparément ou en bloc (voir inscriptions Centris 15208554 et 12066524) : occasion rare d'acquérir un ensemble de 9 logements en une seule transaction.
Communiquez avec nous pour obtenir la fiche détaillée ou planifier une visite!
Exclus : Biens des locataires
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.
