(514) 994-8931

891-899 Av. St-Charles

Laval (Chomedey) H7V3T5

1 399 000 $

Quadruplex | MLS: 20988565


Description

Belle opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Chomedey! Ce plex de 4 logements offre une composition avantageuse: deux 4½, un 5½ et un généreux 7½. Le 7½ s'étend sur deux niveaux; l'escalier intérieur menant au sous-sol a été condamné par le propriétaire, mais cette modification est réversible pour rétablir l'accès direct entre les étages. L'un des 4½ dispose également d'une entrée indépendante à l'arrière menant à son propre sous-sol, offrant un espace de rangement ou de vie supplémentaire. Secteur central, proche écoles, autoroutes et transport en commun. Idéal pour investisseur recherchant stabilité et flexibilté.

Voici une occasion à ne pas manquer: un plex de 4 logements idéalement situé dans le secteur central et recherché de Chomedey, à Laval. La composition de l'immeuble -- deux 4½, un 5½ et un généreux 7½ -- permet une belle diversification du profil locatif, réduisant le risque de vacance et facilitant le roulement des baux selon la demande du marché.

Le 7½ s'étend sur deux niveaux. L'escalier intérieur menant au sous-sol a été condamné par le propriétaire actuel, mais cette modification est réversible, permettant de rétablir facilement l'accès direct entre les deux étages selon les besoins du futur propriétaire ou locataire.

Par ailleurs, l'un des 4½ dispose d'une entrée indépendante à l'arrière donnant accès à son propre sous-sol, un atout intéressant qui offre un espace de rangement ou de vie supplémentaire pour ce locataire, sans affecter les autres unités de l'immeuble.

Le secteur de Chomedey est particulièrement prisé par les locataires pour sa proximité avec les grands axes routiers (autoroutes 13, 15 et 440), les transports en commun, les écoles, ainsi qu'un large éventail de commerces et services de proximité. Cette localisation stratégique en fait un choix solide pour un investisseur qui recherche un actif stable avec un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Cet immeuble convient parfaitement à un premier investissement en immobilier locatif ou à l'ajout d'un actif complémentaire dans un portefeuille déjà établi. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de détails.

Inclus : Unité 899: Frigidaire, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse.

Location

Caractéristiques

Revêtements Acier, Brique
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45.1x53.5 M
Superficie 6612 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 9065 / année
Taxes scolaires (2026) $ 932 / année

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