(514) 994-8931

46-50 Rue Montcalm

Blainville, Sud, J7C2R6

Triplex | MLS: 10134306

3
1
N/A
1967

899 900 $


Description

Triplex à vendre à Blainville! Immeuble bien entretenu comprenant deux logements 5½ et un 4½. Plusieurs rénovations au fil des ans : cuisines, salles de bains, fenêtres, toiture et plus encore. Thermopompes murales, garage avec rangement partagé et grands balcons. Cour arrière privée, ensoleillée, sans voisin à l'arrière, avec vue sur la forêt. Emplacement idéal près des services, écoles, parcs et transports en commun. Le logement du sous-sol sera disponible dès le 1er décembre 2026. Une belle occasion d'investissement!

Triplex à vendre à Blainville -- Une excellente occasion d'investissement!

À ne pas manquer! Magnifique triplex soigneusement entretenu, idéalement situé à Blainville, à proximité de tous les services, notamment des commerces, des écoles, des parcs et du transport en commun. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché.

L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5½ ainsi qu'un logement de type 4½. Tous offrent de généreux espaces de vie et de grandes pièces assurant confort et fonctionnalité aux occupants. Certaines pièces des logements à l'étage sont dotées de planchers chauffants, ajoutant une touche de confort supplémentaire.

Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, notamment aux cuisines, aux salles de bains, aux revêtements de sol, à la toiture (2006), aux fenêtres, aux portes et plus encore. Il a été soigneusement entretenu par les propriétaires actuels et précédents, témoignant d'un souci constant de préservation et de fierté à l'égard de la propriété.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des thermopompes murales dans deux des logements, offrant un confort accru et une meilleure efficacité énergétique, ainsi qu'un garage de plus grande dimension comprenant un espace de rangement partagé entre les locataires.

Le logement du sous-sol sera disponible à compter du 1er décembre 2026, offrant une excellente possibilité d'occupation ou de revenus locatifs.

L'un des principaux attraits de cette propriété est sa cour arrière privée, qui procure une intimité exceptionnelle grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à une magnifique vue sur la forêt! Profitez d'un environnement paisible, de haies de cèdres matures et d'une cour arrière ensoleillée, idéale pour se détendre à l'extérieur. Deux grands balcons offrent également des espaces de vie extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours.

Alliant un emplacement recherché, des logements spacieux, de nombreuses améliorations et une cour arrière intime entourée de nature, ce triplex propose un équilibre attrayant entre confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement à long terme.

Une propriété bien entretenue qui a beaucoup à offrir. Venez la découvrir par vous-même!

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Inclus : 2 X Thermopompes Murale

Exclus : Effets personnels des locataires, Chaisse motorise du logement 46

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14 x 15.4 P 2ième étage Bois
Salon 10.2 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.10 x 17.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 10.7 x 15.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.8 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.6 x 7.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.11 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10 x 11.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle à manger 9.4 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.5 x 13.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cuisine 9.4 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.3 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 12.21x9.14 M
Superficie 590.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4752 / année
Taxes scolaires (2026) $ 495 / année

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