(514) 994-8931

201 Route Nationale

Sainte-Geneviève-de-Berthier, J0K1A0

Maison de plain-pied | MLS: 21335194

4
2
N/A
2007

898 000 $


Description

Vivez au rythme du fleuve! Découvrez le plaisir de vivre au bord du fleuve dans cette spacieuse propriété offrant une vue imprenable sur l'eau. Son vaste terrain invite à savourer intimité, nature et tranquillité. À l'intérieur, la luminosité et les pièces généreuses offrent un beau potentiel pour créer un chez-soi à votre image. La superbe suite principale, avec son grand walk-in et sa salle de bain attenante, complète ce cadre accueillant. Un havre de paix où le fleuve embellit chaque journée. Laissez-vous charmer!

Un panorama exceptionnel, un confort remarquable et le fleuve comme horizon!

Découvrez une propriété où les espaces généreux et la beauté du paysage se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain double paysagé de plus de 20 000 pi², avec plus de 205 pieds en bordure du fleuve, cette demeure vous invite à savourer le calme et les vues sur l'eau au quotidien.

Dès votre arrivée, les hauts plafonds et les espaces de vie à aire ouverte créent une agréable sensation de grandeur. Les planchers de céramique chauffants ajoutent au confort, tandis que le fleuve se laisse admirer de presque partout dans la maison. Pratique et conviviale, la cuisine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et le salon : un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments, avec le paysage en toile de fond.

La magnifique véranda deviendra rapidement votre endroit préféré pour prendre un café, vous détendre ou contempler le fleuve au fil des saisons.

La vaste chambre principale offre un véritable espace de détente, avec son walk-in spacieux et sa salle de bain attenante. Trois autres chambres généreuses permettent d'accueillir confortablement la famille et les invités.

Au rez-de-jardin, deux chambres bénéficient elles aussi d'une vue sur l'eau. Une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche et un garage intégré complètent cet étage aux multiples possibilités. Les planchers chauffants au glycol du sous-sol et du garage assurent un confort appréciable pendant la saison froide.

À l'extérieur, le terrain paysagé offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de cet emplacement riverain. Un enrochement de la rive sur 65 mètres contribue à la protection du terrain et met en valeur le bord de l'eau. La grande entrée asphaltée facilite le stationnement, tandis qu'un espace secondaire de 20 pi sur 70 pi est aménagé pour accueillir un VR, avec raccordements à l'électricité, à l'eau et à l'égout. Le rangement abondant permet également de garder vos équipements nautiques et de jardin à portée de main.

À proximité de l'autoroute 40, cette propriété allie accessibilité et tranquillité dans un environnement exceptionnel.

Un lieu où recevoir, se retrouver et profiter de la vie prend tout son sens, avec le fleuve pour décor.

Inclus : Frigidaire, plaque à cuisson, four encastré, lave vaisselle, hôte du four, chaise électrique dans l'escalier , Rideaux, pôles à rideaux, stores, luminaires, étagère du walk-in, Réservoir diesel à l'extérieur, génératrice ( tous vendue sans garanties légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur)

Exclus : effets personnels du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.3 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.10 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 9.4 x 18.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 25.5 x 22.6 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8 x 25 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.10 x 29.8 P RJ Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 13.6 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 13.7 P RJ Couvre-sol souple
Salle de bains 4.1 x 9.10 P RJ Céramique
Salle mécanique 14.8 x 7 P RJ Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.58x18.18 M
Superficie 1912.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4480 / année
Taxes scolaires (2026) $ 594 / année

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