(514) 994-8931

7 Rue Miramont

Saint-Hippolyte, J8A2X8

Maison à étages | MLS: 16143991

5
3
N/A
1977

2 850 000 $


Description

Résidence d'architecte primée aux Prix Domus, sur les rives du prestigieux lac de l'Achigan. Entièrement repensée en 2016 et certifiée LEED Or, elle marie design, architecture et efficacité énergétique. Plein sud, vues panoramiques sur le lac et les montagnes, fenestration pleine hauteur, plafonds cathédrale et poutres apparentes. Terrain de 20 150 pi² aménagé en paliers de pierre avec plus de 125 pi de rive, quai privé et plongeoir. 5 chambres, 3 SDB + salle d'eau, cellier vitré et vaste salle familiale. Garage double sur dalle structurale avec impressionnant garage pleine hauteur au niveau inférieur côté lac. Une propriété unique!

Une résidence d'exception où architecture, design et nature se rencontrent dans l'un des décors les plus spectaculaires du lac de l'Achigan. Primée aux Prix Domus, entièrement repensée et rénovée en 2016 et certifiée LEED Or avec une cote ÉnerGuide 81, cette propriété se distingue par la qualité de sa conception, son efficacité énergétique et son intégration remarquable à son environnement. Son orientation plein sud et son imposante fenestration offrent une luminosité exceptionnelle ainsi que des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, l'architecture impressionne : plafonds cathédrale, poutres apparentes, volumes généreux et fenestration pleine hauteur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Les espaces de vie s'articulent autour du paysage, avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon, où le lac devient littéralement partie intégrante du décor. La résidence propose 5 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie de sa salle de bains attenante. Le rez-de-jardin entièrement aménagé poursuit la même signature architecturale et comprend notamment une vaste salle familiale, des chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un élégant cellier vitré. À l'extérieur, le terrain de 20 150 pi² est aménagé en magnifiques paliers de pierre qui descendent naturellement vers le lac. Plus de 125 pieds de rive, quai privé et plongeoir permettent de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. L'exposition plein sud procure un ensoleillement privilégié et met en valeur les terrasses, les aménagements paysagers et les vues remarquables. Le garage constitue à lui seul une caractéristique exceptionnelle de la propriété. Accessible par deux portes du côté rue, le garage double repose sur une dalle structurale. Directement sous celui-ci, du côté lac, se trouve un impressionnant espace de garage pleine hauteur offrant sensiblement les mêmes dimensions que le niveau supérieur et une hauteur pouvant atteindre près de 16 pieds. Un volume remarquable pour les équipements nautiques, véhicules, rangement ou autres besoins liés à une propriété riveraine. Puits artésien, système septique BIONEST et nombreuses améliorations réalisées lors de la transformation majeure de 2016. Bien plus qu'une propriété riveraine, le 7 rue Miramont propose une expérience de vie distinctive, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur le lac, la lumière et son environnement. Une résidence prestigieuse, primée et résolument unique sur les rives du lac de l'Achigan.

Inclus : Tremplin, réfrigérateur à boissons au sous-sol, habillage de fenêtres, système de son SONOS, luminaires, Dans la cuisine: réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, lave-vaisselle, machine à café encastrée, micro-ondes.

Exclus : Caméras 'Blink', laveuse et sécheuse, BBQ, haut-parleurs du garage

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.0 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.0 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.0 x 6.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 10.5 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 13.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.0 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 34.0 x 13.0 P RJ Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 11.0 P RJ Bois
Chambre à coucher 11.0 x 11 P RJ Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Béton coulé
Particularités Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet
Système d'égouts Champ d'épuration, Système BIONEST
Garage Chauffé, Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au bois
Efficacité énergétique LEED
Toiture Membrane élastomère, Tôle
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.8x39 P
Superficie 20150 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 9134 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1312 / année

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