Bois-des-Filion, J6Z4V9
Triplex | MLS: 12066524
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Salle à manger 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Chambre à coucher 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Entrée extérieure 
Entrée extérieure 
Cour 
Face arrière 
Entrée extérieure 
Entrée extérieure 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Façade 
Triplex de coin en rangée : trois 4½ de deux chambres. Le 748 est en rénovation complète, à louer au prix du marché ou à habiter. Revenus bruts potentiels de 50 400 $ (748 estimé à 2 000 $/mois). Thermopompe murale par logement, entrée laveuse-sécheuse, deux stationnements chacun, toiture refaite en 2019. Travaux en 2025-2026 : thermopompes neuves, balcons, portes, revêtement extérieur et terrain. Loyers du 744 et du 746 nettement sous le marché. Près de l'A-640, des écoles et des parcs. Les deux triplex voisins du même vendeur sont aussi à vendre, séparément ou en bloc : occasion rare d'acquérir 9 logements. Contactez-nous pour visiter!
Triplex en rangée de coin comprenant trois 4½, dont le 748, en cours de rénovation complète, qui sera prêt à louer au prix du marché ou à occuper par le nouveau propriétaire.
Revenus bruts potentiels : 50 400 $ -744 : 1 095 $/mois -746 : 1 105 $/mois -748 : vacant, revenu potentiel de 2 000 $/mois une fois rénové
Chaque logement offre deux chambres, une salle de bains, une entrée laveuse-sécheuse, une thermopompe murale, un balcon et un rangement intérieur. Six stationnements extérieurs, soit deux par logement. Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2019.
Accès rapide à l'autoroute 640 : Terrebonne, Rosemère et Laval sont à quelques minutes. Écoles primaire et secondaire, CPE, parcs, piste cyclable et transport en commun à proximité.
Travaux majeurs réalisés en 2025-2026 : -Rénovation complète du logement 748 (en cours) -Thermopompes murales neuves dans les trois logements -Réfection de la structure des balcons et des rampes arrière -Remplacement des portes extérieures avant et arrière et des colonnes extérieures -Remplacement du revêtement de vinyle arrière (rez-de-chaussée) et du revêtement au niveau du sol, peinture du revêtement extérieur -Remise à niveau du terrain avant et plantation de cèdres délimitant le terrain
Fort potentiel d'augmentation des revenus ( ces travaux majeurs sont admissibles au calcul du TAL, et les loyers actuels des 744 et 746 sont nettement sous le marché du secteur pour des logements comparables. )
Les deux autres triplex de la rangée appartiennent au même vendeur et sont également à vendre, séparément ou en bloc (voir inscriptions Centris 28840676 et 15208554) : occasion rare d'acquérir un ensemble de 9 logements en une seule transaction.
Communiquez avec nous pour obtenir la fiche détaillée ou planifier une visite!
Exclus : Biens des locataires
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.
