Bois-des-Filion, J6Z4V9
Triplex | MLS: 15208554
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de lavage 
Terrasse 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Rangement 
Salle de lavage 
Terrasse 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Entrée extérieure 
Entrée extérieure 
Cour 
Face arrière 
Face arrière 
Entrée extérieure 
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Triplex en rangée entièrement loué : trois 4½ de deux chambres. Revenus bruts de 39 120 $, puis 40 500 $ au 1er janvier 2027 (hausse déjà signée). Thermopompe murale par logement, entrée laveuse-sécheuse, deux stationnements chacun, toiture refaite en 2019. Travaux majeurs en 2025-2026 : thermopompes neuves, cabanons, portes, revêtement extérieur et aménagement du terrain. Fort potentiel d'augmentation des loyers, nettement sous le marché du secteur. Près de l'A-640, des écoles et des parcs. Les deux triplex voisins du même vendeur sont aussi à vendre, séparément ou en bloc : occasion rare d'acquérir 9 logements. Contactez-nous pour visiter!
Triplex en rangée comprenant trois 4½ entièrement loués, avec une hausse de loyer déjà signée au 1er janvier 2027.
Revenus bruts actuels : 39 120 $ -- 40 500 $ à compter du 1er janvier 2027
-738 : 1 135 $/mois (1 250 $/mois dès le 1er janvier 2027) -740 : 1 035 $/mois -742 : 1 090 $/mois
Chaque logement offre deux chambres, une salle de bains, une entrée laveuse-sécheuse, une thermopompe murale, un balcon et un rangement intérieur. Six stationnements extérieurs, soit deux par logement. Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2019.
Accès rapide à l'autoroute 640 : Terrebonne, Rosemère et Laval sont à quelques minutes. Écoles primaire et secondaire, CPE, parcs, piste cyclable et transport en commun à proximité.
Travaux majeurs réalisés en 2025-2026 :
-Thermopompes murales neuves dans les trois logements -Installation de cabanons -Remplacement des portes extérieures avant et des colonnes extérieures -Remplacement du revêtement au niveau du sol et peinture du revêtement extérieur -Remise à niveau du terrain avant et plantation de cèdres délimitant le terrain -Fort potentiel d'augmentation des loyers ( ces travaux majeurs sont admissibles au calcul du TAL, et les loyers actuels sont nettement sous le marché du secteur pour des logements comparables. )
Les deux autres triplex de la rangée appartiennent au même vendeur et sont également à vendre, séparément ou en bloc (voir inscriptions Centris 28840676 et 12066524) : occasion rare d'acquérir un ensemble de 9 logements en une seule transaction.
Communiquez avec nous pour obtenir la fiche détaillée ou planifier une visite!
Exclus : Biens des locataires
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.
