Saint-Michel-des-Saints, J0K3B0
Maison à étages | MLS: 11575940
Garage 
Façade 
Bord de l'eau 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Balcon 
Cour 
Accès au plan d'eau 
Accès au plan d'eau 
Autre 
Autre 
Extérieur 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Vue 
Domaine exceptionnel de 28,53 acres pensé pour un mode de vie axé sur l'autonomie et l'autosuffisance! Le tout sans négliger un mode de vie moderne. Immense jardin, arbres fruitiers, poulailler, eau potable, panneaux solaires, sapinière, chasse et pêche : plusieurs éléments sont réunis pour produire, récolter et profiter des ressources directement sur sa propriété. À cela s'ajoutent une maison ancestrale pleine de cachet, la rivière Sauvage qui traverse le terrain, des sentiers privés et un garage 24 x 24 construit en 2021. Un environnement rare où nature, autonomie, intimité et grands espaces se côtoient. VOIR L'ADDENDA POUR TOUS LES DÉTAILS
S'étendant sur environ 1 237 904 pi², soit 28,53 acres, ce vaste domaine offre espace, tranquillité et intimité. Le terrain généralement plat se prête à différents projets et permet de profiter pleinement de la nature et des installations déjà en place.
La propriété est aménagée pour favoriser un mode de vie plus autonome : immense potager, arbres fruitiers, poulailler, eau potable, panneaux solaires et sapinière fréquentée par les chevreuils. Un environnement idéal pour les amateurs de jardinage, de plein air, de petits projets agricoles de culture et élevage ou simplement pour ceux qui souhaitent vivre davantage au rythme de la nature.
La rivière Sauvage traverse directement la propriété et permet de profiter de la pêche, du kayak et du canot, avec possibilité de poursuivre jusqu'au lac Kaiagamac.
Plusieurs sentiers aménagés sillonnent également le domaine et se prêtent notamment au VTT, à la raquette, à la randonnée et à l'équitation. La propriété offre ainsi un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air.
La maison ancestrale a conservé son charme d'origine avec ses poutres apparentes et son escalier d'origine. Restaurée et améliorée au fil des ans, elle offre notamment une salle de bain et une salle d'eau rénovées. Elle a également été déplacée sur une fondation de béton il y a plusieurs années. Les installstions septiques sont récentes.
Une annexe à la maison a été aménagée récemment avec cuisinère au bois. Offrant un espace supplémentaire convivial et paisible.
Le garage idsolé détaché de 24 x 24, construit en 2021, offre un espace polyvalent pour véhicules, VTT, équipements, outils ou projets personnels.
Le zonage et la superficie du terrain offrent également un potentiel intéressant pour différents projets et vocations, sous réserve des normes et autorisations applicables. Selon les informations disponibles, certains usages agricoles et de production peuvent être permis, notamment la culture, l'élevage, l'horticulture et la production en serre. Les chenils sont cependant exclus. Le zonage permet également la location temporaire.
Avec sa rivière, ses 28,53 acres, son potentiel d'autosuffisance, ses installations déjà en place, ses sentiers, sa faune et sa maison ancestrale pleine de caractère, cette propriété offre un mode de vie rare, combinant grands espaces, nature et possibilités.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement au zonage, aux usages permis, aux droits et restrictions applicables ainsi qu'à la faisabilité de tout projet envisagé sur la propriété.
Inclus : Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation de l'acheteur. Hotte, Cuisinière, réfrigérateur , Laveuse, Sécheuse, Cabanon, Lustres, Stores, Combustion lente, Système Solaire 10 Panneaux, Borne pour voiture Électrique.
Exclus : Meubles et effets personnels. Support en bois pour les fleurs, système météorologique
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 12 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.5 x 23.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 15.5 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Véranda | 8.10 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.1 x 14.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 7.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.5 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 9.3 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 11.3 x 22 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 9.9 x 11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 10.10 x 8.9 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 10.6 x 8 P | Sous-sol | Béton |
| Cave/ chambre froide | 9.9 x 7 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Proximité | École primaire, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Énergie solaire |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Efficacité énergétique | Solaire |
Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE CHARLES ET MARTINE
