(514) 994-8931

110 Ch. de la Falaise

Saint-Côme, J0K2B0

Maison à étages | MLS: 19948762

4
2
N/A
2025

1 087 000 $


Description

Vue sur les pistes de Val Saint-Côme! Propriété lumineuse au plafond cathédrale offrant 4 ch. et 2,5 sdb. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, foyer au bois au salon et rez-de-jardin aménagé (billard, arcade). Vaste entrée avec plancher chauffant et rangements. Sdb avec planchers chauffants, salle de lavage avec 2 sécheuses. Thermopompe 4 têtes, génératrice au propane, borne EV et entrée pour sauna. Extérieur d'exception : 2 terrasses (dont une couverte en béton), balcon privé à la chambre principale, spa Bullfrog et coin feu. Accès au lac Cerf! Vendu entièrement meublé, équipé et conçu avec des matériaux durables à faible entretien.

Avec sa vue sur les pistes de Val Saint-Côme, son plafond cathédrale et sa généreuse fenestration, cette propriété soigneusement conçue offre un cadre lumineux et chaleureux pour profiter de la montagne en toute saison. Des espaces de rassemblement invitants, des matériaux choisis pour durer et de nombreux équipements s'y réunissent pour répondre autant aux besoins d'une famille qu'au confort de ses invités.

Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. La cuisine avec îlot et cellier invite à recevoir(comptoirs de quartz), tandis que le foyer au bois du salon crée une ambiance accueillante pour les soirées de détente, avec les pistes de ski en toile de fond. Au rez-de-jardin, l'espace de divertissement avec billard et arcade prolonge les moments de plaisir et devient un véritable refuge pour les plus jeunes et les plus vieux.

Vaste et bien distincte de l'aire de vie, l'entrée principale est aménagée avec un plancher chauffant, deux grands garde-robes et un support à skis, un espace pratique pour déposer manteaux et équipement au retour des activités. Chacune des deux salles de bain possède également un plancher chauffant, un bain et une douche séparés pour la première et une grande douche pour la deuxième. Une salle de lavage fermée, équipée de deux sécheuses pour plus d'efficacité, complète cet aménagement pensé jusque dans les détails.

Le confort se poursuit avec quatre têtes de thermopompe, dont une dans chacune des chambres du deuxième étage, une au rez-de-chaussée et une au rez-de-jardin. Une génératrice automatique alimentée au propane apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire en cas de panne d'électricité, tandis qu'une borne de recharge pour véhicule électrique s'ajoute aux commodités. Une connection pour recevoir un sauna est aussi deja faite.

À l'extérieur, deux grandes terrasses et un balcon privé multiplient les occasions de profiter du paysage. Au rez-de-chaussée, l'immense terrasse en aluminium offre une vue plongeante sur les environs et les pistes de ski, un décor de choix pour recevoir ou partager un repas au grand air. Juste en dessous, une terrasse en béton couverte en béton de mêmes dimensions prolonge les espaces extérieurs. Le spa Bullfrog X8 (Bullfrog, de très bonne qualité) accessible toute l'année et l'espace feu invitent à savourer les soirées en toute saison. La chambre principale bénéficie pour sa part d'un balcon privé, également en aluminium, pour des moments de calme à l'écart des espaces communs et offrant une vue sur la cime des arbres.

Un accès au lac Cerf est aussi inclus

Offerte entièrement meublée et équipée, la propriété comprend du mobilier et des équipements de qualité, soigneusement sélectionnés dans une perspective de durabilité. Cette même attention a guidé le choix des finitions, des revêtements et des matériaux, avec une volonté de limiter l'entretien et de privilégier la qualité à long terme.

Inclus : Tout l'ammeublement, accessoires de la propriété incluant spa, génératrice, table de pool, machine d'arcade, accessoires extérieur comme le mobilier des terrasses, 2 hamacs sur base de bois.

Exclus : Les 2 réservoirs de propane en location.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 14.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Cuisine 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salon 16.3 x 14.2 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher principale 11.6 x 11.0 P 2ième étage Vinyle
Chambre à coucher 11.6 x 11.0 P 2ième étage Vinyle
Mezzanine 11.6 x 3.6 P 2ième étage Vinyle
Salle d'eau 4.9 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 11.0 P Sous-sol Vinyle
Chambre à coucher 12.4 x 12.0 P Sous-sol Vinyle
Salle de bains 10.2 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 12.3 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 16.6 x 13.4 P Sous-sol Vinyle

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponible Autre, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits tubulaire
Fenêtres PVC
Proximité Ski alpin, Ski de fond

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2025

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.94x8.7 M
Superficie 3027 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 269 / année
Taxes scolaires (2027) $ 486 / année

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