(514) 994-8931

77 Ch. Dusseault

La Minerve, J0T1S0

Maison de plain-pied | MLS: 22985841

3
2
N/A
2023

759 999 $


Description

BORD DE L'EAU | CONSTRUCTION RÉCENTE | POTENTIEL DE LOCATION La propriété offre 3 chambres et 2 salles de bains, un espace de vie convivial avec plafond cathédral, un foyer au bois et une superbe véranda 4 saisons tout de bois, parfaite pour prolonger les moments de détente peu importe la saison. À l'extérieur, profitez de la terrasse avec vue sur le lac, du terrain boisé de plus de 57 000 pi² et de votre accès direct à l'eau. La location de plus de 31 jours est permise, sous réserve des règles et conditions applicables. Garantie GRC avec cote AA. Activités de plein air à proximité.

BORD DE L'EAU | CONSTRUCTION RÉCENTE | POTENTIEL DE LOCATION

Découvrez cette magnifique propriété de construction récente située directement au bord de l'eau, dans un environnement paisible où nature et confort se rencontrent. Son cachet chaleureux, ses espaces lumineux et ses magnifiques vues sur le lac en font un endroit tout indiqué pour profiter pleinement de la vie en plein air, en toute saison.

La propriété offre 3 chambres et 2 salles de bains, un espace de vie convivial avec plafond cathédral, un foyer au bois et une superbe véranda 4 saisons tout de bois, parfaite pour prolonger les moments de détente peu importe la saison. À l'extérieur, profitez de la terrasse avec vue sur le lac, du terrain boisé de plus de 57 000 pi² et de votre accès direct à l'eau.

Un autre atout à considérer : la location de plus de 31 jours est permise, sous réserve des règles et conditions applicables. La location à court terme de 31 jours ou moins n'est pas permise dans cette zone selon la réglementation municipale. Une possibilité intéressante pour l'acquéreur qui souhaite profiter de la propriété tout en envisageant un revenu locatif à moyen ou long terme.

Une propriété récente, soigneusement conçue, qui offre un équilibre recherché entre bord de l'eau, confort, nature et potentiel. À proximité de plusieurs activités de plein air, elle saura plaire autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature. Garantie GRC avec cote AA est incluse avec cette propriété.

À proximité vous trouverez :

- Le réseau de sentiers PAALM permettant la marche et course sur sentiers, le vélo, activités hivernales ( à moins de 5 minutes).
- La réserve faunique Papineau Labelle.
- Des pistes de VTT et motoneiges.
- À environ 30 minutes de Tremblant et ses attractions.
- À près de 4 km du village de La Minerve.

Commodités de haute qualité :

- Filage et emplacement sont prévus pour installation d'un spa, le filage pour le système d'alarme est prévu aussi.

- Les sorties d'eau chaude et froide sont à l'extérieur pour l'ajout d'une douche extérieure.

- Prêt à accueillir un génératrice.

- Entrée séparée au sous-sol avec un vestiaire.

- Planchers chauffants radiants au rez-de-jardin.

- Plafond cathédrale dans l'espace ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger avec des planchers en bois franc.

- Nombreuses fenêtres donnant sur le lac pour des vues imprenables.

- Solarium 4 saisons.
- Foyer au bois avec manteau en pierre.

- Terrasse en aluminium incroyablement spacieuse avec garde-corps en panneaux de verre pour une vue dégagée sur le lac et la nature environnante.

**Le prix demandé comprends les taxes.



Inclus : Aspirateur central, système d'alarme.

Exclus : Tous les meubles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 13 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.6 x 13.6 P RJ Béton
Salle familiale 20.6 x 13.6 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.6 x 10.6 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.6 x 10.6 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.6 x 9.8 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.6 x 9.8 P RJ Béton
Mudroom 13 x 7 P RJ Béton
Mudroom 13 x 7 P RJ Béton
Salle de bains 10.2 x 7 P RJ Béton
Salle de bains 10.2 x 7 P RJ Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au bois
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.45x9.24 M
Superficie 5330.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3252 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année

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