(514) 994-8931

885 Rue des Mohicans

Laval (Fabreville), Est, H7P6C3

Maison à étages | MLS: 13423985

4
2
N/A
2008

1 329 900 $


Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle, une auto construction de 2007 alliant murs de pierre, garage double et cour arrière bordée d'un magnifique ruisseau. Ses espaces de vie lumineux à aire ouverte, ses plafonds de 9 pieds, son foyer au gaz quatre faces créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e, 3 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison et cellier vitré de 250 bouteilles, cette demeure conjugue luxe et confort. Planchers chauffants, domotique Crestron, gazebo, terrasse et spa complètent l'ensemble. Nichée dans un environnement paisible et boisé, à proximité de tout

Découvrez une propriété unique. Ce beau plain-pied aux murs de pierre et garage double, fruit d'une auto construction 2007, avec sa cour bordée d'un ruisseau qui apporte un coin de nature à ses occupants.

Chaque pièce a été aménagée avec soin afin d'offrir une ambiance agréable et raffinée. Son air de vie accueillant et lumineux sous son plafond de 9 pieds, réunissant la cuisine qui s'intègre harmonieusement avec la salle à manger, le salon et la verrière à aire ouverte, agrémenté par un foyer au gaz 4 faces qui trône au milieu de cet espace à la fenestration généreuse. Offrant 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, le premier plancher propose aussi un walk-in dans la chambre principale, une salle de bain avec une immense douche en céramique et verre et un bain thérapeutique, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'espace laveuse/sécheuse.

À l'étage, une mezzanine sert actuellement de bureau qui pourrait facilement se convertir en 5e chambre. Coup de coeur assuré, le sous-sol entièrement aménagé, avec ses planchers de bois franc, un espace cinéma bien pensé, un cellier vitré pour 250 bouteilles, une salle familiale baignée de lumière naturelle, un foyer au bois, 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain, offre une multitude de possibilités. Confort supérieur : La fournaise à air pulsé haute efficacité, la thermopompe centrale et les plancher chauffant de la salle de bain et la cuisine. Des luminaires et des haut-parleurs encastrés dans les pièces principales sont contrôlés par un système de domotique Crestron. À l'extérieur, profitez d'une cour agrémentée par le son du ruisseau et le chant des oiseaux, un espace de prédilection pour les amoureux de la nature qui vivent à la ville. Terrasse, gazebo et spa, ainsi qu'un cabanon complètent parfaitement l'ensemble. Cette propriété est nichée dans un environnement paisible et boisé, et se trouve pourtant à proximité de l'A-15, 13 et des nombreux services. Un seul propriétaire depuis sa construction. Le souci du détail et le choix judicieux des matériaux est remarquable.

Inclus : Lave-vaisselle, aspirateur central Cyclo Vac, stores, toiles, tringles et rideaux, luminaires fixes, meuble de rangement au sous-sol, jacuzzi, gazebo en bois Visscher, foyer extérieur, carillon, support mural et téléviseur RDC, tablette au dessus du téléviseur dans la salle de cinéma, compresseur du cellier, haut-parleurs encastrés au plafond, système domotique de distribution audio, support d'équipement (rack) et routeurs, réservoir d'eau chaude, système d'alarme non relié.

Exclus : Réservoir de propane loué

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 18.6 x 21.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.1 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 8 x 16 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 17.9 x 17.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.3 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 18.4 x 20.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 25.9 x 36.4 P Sous-sol Bois
Cellier 4 x 7 P Sous-sol
Cinéma maison 21 x 16 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 22.5 x 13.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.9 x 14.3 P Sous-sol Bois
Cave/ chambre froide 7 x 6.9 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.9 x 6.6 P Sous-sol Bois
Salle mécanique 15.6 x 5.10 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.1x20.6 M
Superficie 1060.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6468 / année
Taxes scolaires (2026) $ 780 / année

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