Laval (Sainte-Rose) H7L0B6
Maison de plain-pied | MLS: 9161432
Façade 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Cinéma maison 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Garage 
Cour 
Face arrière 
Face arrière 
Idéalement située dans le secteur recherché du Nouveau Champfleury à Sainte-Rose, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du train de banlieue, des autoroutes 13, 15 et 440, du Boisé de l'Équerre, des écoles, commerces et services. Implantée dans un rond-point privé et peu passant, elle offre un environnement homogène et sécuritaire. Construction 2011 de qualité supérieure avec maçonnerie 4 côtés, isolation à l'uréthane, chauffage et climatisation centrale au gaz naturel, planchers exotiques Cumaru, garage surdimensionné avec plafond de 14 pieds et plusieurs extras de construction.
Idéalement située dans le secteur recherché du Nouveau Champfleury à Sainte-Rose, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du train de banlieue, des autoroutes 13, 15 et 440, du Boisé de l'Équerre, des écoles, commerces et services. Implantée dans un rond-point privé et peu passant, elle offre un environnement homogène et sécuritaire. Construction 2011 de qualité supérieure avec maçonnerie 4 côtés, isolation à l'uréthane, chauffage et climatisation centrale au gaz naturel, planchers exotiques Cumaru, garage surdimensionné avec plafond de 14 pieds et plusieurs extras de construction.
Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les espaces de vie sont lumineux et bien dégagés. La cuisine offre de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un accès pratique à la salle à manger pour recevoir confortablement.
La propriété comprend actuellement 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. La salle familiale polyvalente permet plusieurs usages : espace détente, bureau, salle de jeux
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et gazonnée propose un environnement privé et bien aménagé. Une sortie au gaz naturel est prévue pour le BBQ, en plus d'un système de gicleurs avec détecteur de pluie. L'entrée en pavé uni et l'éclairage encastré dans les soffites complètent l'ensemble.
Une propriété entretenue avec soin, offrant une combinaison recherchée entre emplacement, qualité de construction et confort moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sainte-Rose.
Avec son carré de maison spacieux de 33 x 48 pieds irrégulier, cette propriété offre une superficie habitable supérieure à plusieurs constructions comparables du secteur. La conception des espaces favorise une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque pièce.
Le système central à air pulsé au gaz naturel combiné au climatiseur central assure un confort uniforme à l'année tout en offrant une efficacité énergétique recherchée. La propriété est également équipée de sorties de gaz pour cuisinière et BBQ extérieur.
Le garage avec plafond de 14 pieds et porte de 10 pieds constitue un avantage rare dans le secteur, permettant plusieurs possibilités d'utilisation, autant pour le rangement, les véhicules utilitaires ou les besoins d'un travailleur autonome. La construction intègre plusieurs éléments rarement réunis dans une propriété de ce type : isolation des murs extérieurs à l'uréthane, isolation des murs intérieurs, maçonnerie sur les quatre côtés et matériaux de finition de qualité supérieure. Le secteur Nouveau Champfleury demeure l'un des emplacements les plus recherchés de Sainte-Rose grâce à son accès rapide aux services, son environnement résidentiel homogène et sa proximité avec les espaces verts et infrastructures de transport.
Inclus : Tringles à rideaux et stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires. alarme, broyeur, climatiseur central, gicleurs à gazon avec module de détection de la pluie.
Exclus : Luminaire de la salle à manger, téléviseur du sous-sol
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 17.4 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.6 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 14.2 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 32 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cinéma maison | 19.8 x 12 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.8 x 12 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 11.4 x 10 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 8.6 x 10 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
