(514) 994-8931

3863 Rue de l'Adjudant

Laval (Duvernay) H7E5L2

1 199 000 $

Maison à étages | MLS: 9533390


Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété à vendre, située dans le très recherché secteur de Val-des-Brises à Laval. Propriété de ses propriétaires d'origine depuis sa construction, cette maison offre de généreux espaces de vie, une belle luminosité naturelle et une disposition idéale pour la vie familiale.

Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie et de salle à manger lumineux, agrémentés de magnifiques planchers de bois franc. La grande cuisine offre beaucoup de rangement et d'espace de travail, tandis que la salle à manger donne directement accès à la cour arrière, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur et recevoir famille et amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec sa propre salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.

Le sous-sol non aménagé offre une multitude de possibilités et vous permet de créer un espace entièrement adapté à vos besoins et à votre style de vie : salle familiale, chambres supplémentaires, bureau, gym ou espace de divertissement.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière privée bordée de haies matures, offrant un bel espace pour relaxer, recevoir ou aménager votre environnement extérieur selon vos goûts. Un garage intégré complète la propriété.

Val-des-Brises est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Laval, apprécié pour ses belles propriétés, son environnement familial et son emplacement stratégique. À proximité des parcs, écoles, garderies, commerces, restaurants et services essentiels, le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Une excellente occasion d'acquérir une propriété familiale spacieuse et de la personnaliser à votre goût, au coeur de Val-des-Brises.

Inclus : Tous les luminaires, tous les électroménagers de la cuisine, l'aspirateur central et ses accessoires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.6 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 11.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.8 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 22.4 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.1 x 12.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.2 x 4.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.11 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 34.4 x 31.5 P Sous-sol Béton
Rangement 11.2 x 10.8 P Sous-sol Béton
Rangement 9.1 x 7.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x42 P
Superficie 6483 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5595 / année
Taxes scolaires (2026) $ 648 / année

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