(514) 994-8931

4485 Rue Gratten

Rawdon J0K1S0

388 999 $

Maison à étages | MLS: 15911510


Description

LOCATION COURT TERME ! Accès au lac !Charmant chalet authentique, conservant tout le cachet de son époque : plafonds recouvert de bois, murs en bois ou avec revêtement vintage et boiseries. Pièces chaleureuses baignées de lumière, , cuisine conviviale et véranda aménagée avec vue dégagée. Joindre l'utile à l'agréable en utilisant la propriété pour vous lorsqu'elle n'est pas louée. Bien entretenue au fil des années ! Elle comporte 4 chambres de bonne dimensions, une aire ouverte cuisine et salle à manger ainsi que 2 autres terrains inclus dans la vente pour un total de plus de 29 000 pi.ca . Situé à moins de 5 minutes à pied du lac Gratten.

LOCATION COURT TERME AVEC PERMIS CITQ ! Nichée au coeur d'un paysage préservé, ce chalet d'époque dégage une atmosphère résolument chaleureuse et cocooning. Construit avec des matériaux nobles, le lieu a conservé son âme : plafonds de bois, murs recouvert de bois, planchers en bois et finitions artisanales. Chaque détail rappelle l'authenticité et le confort d'un habitat traditionnel.

Entrée accueillante donnant sur un séjour cosy dans la véranda, foyer électrique au salon pour une ambiance plus moderne mais relaxante, parfaits pour des soirées douillettes. Cuisine aménagée au style rustique, espace repas convivial. Chambres confortables ( 4 chambres), ambiances feutrées, mur en bois intégrés.

Salle de bain rénovée avec goût, matériaux chaleureux et touches rustique.

Extérieur:

Terrasse arrière pouvant être ensoleillée, idéale pour petits-déjeuners et moments de détente.

Cour intime, paysagé naturellement, avec coin détente avec foyer.

Stationnement privé, accès praticable, environnement calme et préservé.

Points forts:

Cachet d'origine parfaitement préservé. Ambiance cocooning propice à la détente. Excellent potentiel pour résidence locatif.

- À proximité des sentiers de randonnée ( 10 minutes),
- O cascades de Rawdon (parc à 6 minutes),
- Tournée des Cantons de Rawdon ( 9 minutes),
- Ski Montcalm ( 8 minutes),
- Arbraska ( 9 minutes),
- Parc des Chutes Dorwin ( 14 minutes),
- Golf Rawdon ( 13 minutes),
- Centre-ville de Rawdon ( 11 minutes),
- Commerces à moins de 15 minutes
- Le spa La source ( 9 minutes).

Venez ressentir l'atmosphère unique de ce chalet : le bois qui sent bon l'histoire, la lumière douce qui traverse les fenêtres, et le confort immédiat d'un intérieur qui invite à se poser. Idéal pour les amateurs d'authenticité cherchant un refuge chaleureux.

Inclus : Vendu meublé et avec plusieurs accessoires.

Exclus : La causeuse bleue dans le salon, le coffre antique au 2e étage, 1 souffleuse, 2 kayaks, 2 meubles gris en bois dans le salon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.1 x 9.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 9.0 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 4.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 19.1 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 8.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 9.5 P 2ième étage Bois
Boudoir 10.4 x 6.7 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Équipement disponible Meublé
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel, Villégiature

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1968

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 2725.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1993 / année
Taxes scolaires (2025) $ 37 / année

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