140-140A Boul. Lacombe

Repentigny (Le Gardeur) J5Z1S1

1 150 000 $

Maison à étages | MLS: 24612192


Description

Cette superbe propriété est située en bordure de la rivière L'Assomption, navigable avec petites embarcations. Vous serez charmé par la tranquillité de l'endroit, offrant le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Le train de banlieue est à moins de 500 mètres et vous permettra de rejoindre Montréal en seulement 15 minutes. Au fil des années, cette maison a subi plusieurs travaux d'améliorations, alliant confort moderne et cachet d'antan. La propriété offre également une intergénérationnelle (logement) au sous-sol de 2 chambres.

Bord de l'eau !!!

Les ajouts récents incluent une thermopompe, une fournaise
électrique, un échangeur d'air et un système d'alarme,
garantissant confort et sécurité.

De plus, les planchers du rez-de-chaussée ont été
entièrement sablés en 2023, apportant un aspect frais et
moderne. La salle de bain du deuxième étage a été rénovée,
offrant un espace agréable et fonctionnel.

Un véritable havre de paix, alliant les avantages de la
campagne et la proximité des services urbains.

Inclus : Ventilateurs, luminaires, rideaux, tringles, télé bureau, 3 foyers électriques et 1 au gaz ext. armoires garage, 2 manettes électrique pour porte garage, plancher caoutchouc du garage, système d'irrigation, lave-vaisselle

Exclus : Meubles et effets personnels, luminaires murales chambre principale, electro logement, étagère du garage,

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Piscine Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Pierre de béton
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.1x39.4 P
Superficie 20964.9 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6249 / année
Taxes scolaires (2024) $ 559 / année

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