9440 Boul. des Mille-Îles

659 000 $

Laval (Saint-François) H7A4C3

Maison à étages | MLS: 17569147


Description

Découvrez cette charmante maison rustique à Laval, située face à la rivière des Mille-Îles, navigable et pittoresque. Profitez d'un vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés sans voisins à l'arrière. Cette propriété accueillante offre trois chambres plus un espace bureau ou deuxième salon, une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, un grand salon, et une salle familiale. Agrandie en 2004 et 2005, elle est située dans un secteur en pleine croissance, à proximité d'écoles, de parcs et de pistes cyclables. À deux pas de la Marina Bobino. Une opportunité à ne pas manquer!

Maison Rustique au Bord de l'Eau à Laval - Découvrez cette
charmante maison rustique, offrant une expérience unique
alliant la tranquillité de la campagne et les commodités de
la ville. Cette propriété, avec un terrain de plus de 15
000 pieds carrés, est située face à la rivière des Mille
Îles, navigable et à seulement quelques minutes en bateau
du Vieux-Port de Montréal.

Caractéristiques de la maison : 3 chambres à coucher
spacieuses et lumineuses, plus un espace bureau ou deuxième
salon, une cuisine et salle à manger ouvertes, bien
agencées pour vos repas en famille, un salon confortable
avec vue sur le bord de l'eau, une salle familiale dans le
sous-sol, parfaite pour les loisirs, une salle de bain et
une salle d'eau complètes. La chambre des maîtres inclut
une salle d'eau privée.

Profitez d'un terrain sans voisins à l'arrière,
garantissant intimité et tranquillité. Agrandie en 2004 et
2005, cette maison est située dans un secteur en pleine
croissance et offre de nombreuses commodités : proximité
avec plusieurs écoles et garderies, parcs tels que
Olivier-Charbonneau et du Moulin, offrant des jeux pour
enfants et des vues panoramiques sur l'eau, pistes
cyclables pour les amateurs de plein air.

Une opportunité idéale pour ceux cherchant un équilibre
parfait entre nature et vie urbaine, près de la Marina
Bobino et de zones en plein développement. Une visite
s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison
unique!

Inclus : Fixtures, lave-vaisselle, vaisselier, foyer électrique dans le sous-sol, meuble antique dans le sous-sol, 7 cordes de bois sec, table de salle à dîner avec les chaises, trois bancs qui vont avec le comptoir lunch, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tondeuse Mastercraft, abri Tempo, 2 tables de pique-nique et 6 chaises extérieures.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.5 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.11 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.10 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 22.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.3 x 13.9 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.6 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.11 x 10.3 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Autre
Particularités Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1927

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.19x11.97 M
Superficie 1432 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2326 / année
Taxes scolaires (2023) $ 231 / année

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514-994-8931

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