9440 Boul. des Mille-Îles

674 900 $

Laval (Saint-François) H7A4C3

Maison à étages | MLS: 17569147


Description

Découvrez cette charmante maison rustique à Laval, située face à la rivière des Mille-Îles, navigable et pittoresque. Profitez d'un vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés sans voisins à l'arrière. Cette propriété accueillante offre trois chambres, une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, un grand salon, et une salle familiale. Située dans un secteur en pleine croissance, à proximité d'écoles, de parcs et de pistes cyclables, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et évasion naturelle. À deux pas de la Marina Bobino. Une opportunité à ne pas manquer!

Maison Rustique au Bord de l'Eau à Laval - Découvrez cette
charmante maison rustique, offrant une expérience unique
alliant la tranquillité de la campagne et les commodités de
la ville. Cette propriété, avec un terrain de plus de 15
000 pieds carrés, est située face à la rivière des Mille
Îles, navigable et à seulement quelques minutes en bateau
du Vieux-Port de Montréal. Caractéristiques de la maison :
3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, cuisine et
salle à manger ouvertes, bien agencées pour vos repas en
famille, salon confortable avec vue sur le bord de l'eau,
salle familiale dans le sous-sol, parfaite pour les
loisirs, salle de bain et salle d'eau complètes. Chambre
des maîtres avec salle d'eau privée. Profitez d'un terrain
sans voisins à l'arrière, garantissant intimité et
tranquillité. Le secteur est en pleine croissance et offre
de nombreuses commodités : proximité avec plusieurs écoles
et garderies, parcs tels que Olivier-Charbonneau et du
Moulin, offrant des jeux pour enfants et des vues
panoramiques sur l'eau, pistes cyclables pour les amateurs
de plein air. Une opportunité idéale pour ceux cherchant un
équilibre parfait entre nature et vie urbaine, près de la
Marina Bobino et de zones en plein développement. Une
visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette
maison unique!

Inclus : Fixtures, lave-vaisselle, vaisselier, foyer électrique dans le sous-sol, meuble antique dans le sous-sol, 7 cordes de bois sec, table de salle à dîner avec les chaises, trois bancs qui vont avec le comptoir lunch, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tondeuse Mastercraft, abri Tempo, 2 tables de pique-nique et 6 chaises extérieures.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.5 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.11 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.10 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 22.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.3 x 13.9 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.6 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.11 x 10.3 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Autre
Particularités Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1927

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.19x11.97 M
Superficie 1432 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2326 / année
Taxes scolaires (2023) $ 231 / année

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514-994-8931

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