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VISITE LIBRE

2026-Nov-01 | 13:00 - 15:00

853-855 Mtée du Lac-Paquet

Rivière-Rouge, Marchand, J0T1T0

Duplex | MLS: 19226425

3
2
N/A
1969

429 000 $


Description

Duplex unique avec deux adresses civiques offrant une grande flexibilité pour propriétaire occupant, investisseur ou famille multigénérationnelle. L'unité 855 comprend un 4½ intergénérationnel avec un 3½ attenant, tandis que l'unité 853 est un 2½. Située sur un magnifique terrain d'environ un acre, la propriété offre plus de 12 espaces de stationnement et se trouve à quelques minutes de la route 117, alliant espace, accessibilité et excellent potentiel.

Découvrez ce duplex unique offrant une flexibilité exceptionnelle, idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une famille multigénérationnelle. Dotée de deux adresses civiques distinctes, cette propriété est actuellement aménagée de manière à maximiser l'espace habitable tout en offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.

L'unité 855 est configurée comme habitation intergénérationnelle et comprend un spacieux 4.5 ainsi qu'un 3.5 attenant, une configuration parfaite pour loger des membres de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. L'unité 853 est un confortable 2.5.

Érigée sur un magnifique terrain d'environ un acre, la propriété offre plus de 12 espaces de stationnement, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules, véhicules récréatifs, remorques ou invités. Située à quelques minutes seulement de la route 117, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en vous permettant de profiter du calme et de la beauté naturelle de Rivière-Rouge.

Inclus : Thermopompe, reservoir d'eau chaude

Exclus : Electros

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 10 x 9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.7 x 11.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 10 x 9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.7 x 11.8 P Sous-sol
Cuisine 12.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.7 x 8.9 P Sous-sol
Cuisine 12.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.7 x 8.9 P Sous-sol
Salle de bains 10 x 4.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.1 x 15.6 P Sous-sol
Salle de bains 10 x 4.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.1 x 15.6 P Sous-sol
Salle de lavage 10.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 10.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Salon 18.2 x 15.2 P Rez-de-chaussée
Salon 18.2 x 15.2 P Rez-de-chaussée
Salon 11.6 x 10 P Sous-sol
Salon 11.6 x 10 P Sous-sol
Cuisine 6.3 x 10.2 P Sous-sol
Cuisine 6.3 x 10.2 P Sous-sol
Salle de bains 8.6 x 5.6 P Sous-sol
Salle de bains 8.6 x 5.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 8.8 x 11.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 8.8 x 11.3 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1969

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 4077 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1517 / année
Taxes scolaires (2026) $ 106 / année

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