Rawdon J0K1S0
Maison de plain-pied | MLS: 23176303
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Entrée extérieure 
Sous-sol 
Sous-sol 
Piscine 
Terrasse 
Terrasse 
Extérieur 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Face arrière 
Extérieur 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Face arrière 
Stationnement 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Plain-pied rénové au goût du jour avec abri d'auto, situé sur un terrain de plus de 12 000 pi², offrant une cour intime aménagée avec piscine chauffée récente, grand patio et cabanon. Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec poêle au bois au salon. Cuisine rénovée offrant beaucoup de rangement et de vastes surfaces de travail, salle de bain moderne avec douche en verre et bain autoportant. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures depuis 2016, assurant une tranquillité d'esprit. Système de chauffage central et climatisation avec thermopompe. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Suite addenda ..,
La propriété se distingue par l'ampleur des rénovations
réalisées au fil des ans. Le chauffage central a été
remplacé en 2016, suivi de la rénovation de la cuisine et
de la salle de bain en 2017. Le panneau électrique a
également été remplacé en 2017, offrant une mise à niveau
essentielle et rassurante. Le revêtement de la toiture a
été refait en 2019. L'isolation et le revêtement extérieur
ont été réalisés en 2020, tout comme l'installation de
nouvelles gouttières. En 2022, un isolant additionnel a été
ajouté au grenier, améliorant l'efficacité énergétique de
la propriété, auquel s'ajoute l'installation d'une
thermopompe en 2024. En 2025, la piscine chauffée a été
ajoutée et les espaces de galerie et de terrasse ont été
aménagés. Le plancher du salon ainsi que celui d'une
chambre ont été remplacés en 2025. Le poêle à bois du salon
a également été installé en 2025.
Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle
et conviviale. Le salon, chaleureux et accueillant, est
agrémenté d'un poêle au bois, parfait pour créer une
ambiance réconfortante en saison froide. La grande cuisine
rénovée offre une excellente capacité de rangement et de
généreux plans de travail. Actuellement équipée d'une
cuisinière électrique, elle dispose également de
l'installation prévue pour une cuisinière au gaz, un atout
recherché par les amateurs de cuisine. La salle à manger à
aire ouverte est lumineuse et donne accès à la cour par une
porte-patio. La salle de bain se distingue par sa douche en
verre et son bain autoportant, créant un espace propice à
la détente, en plus d'offrir un grand rangement. Deux
chambres de bonnes dimensions complètent le niveau.
Le sous-sol est actuellement à terminer selon vos besoins
et offre un potentiel très intéressant. L'ajout de chambres
à coucher serait possible en modifiant ou en ajoutant des
fenêtres. De plus, l'entrée latérale de la maison donne
également accès au sous-sol, ce qui le rend idéal pour
l'aménagement d'un bureau à domicile, d'un espace
professionnel ou pour de petites entreprises de services,
tout en conservant une séparation fonctionnelle.
À l'extérieur, le terrain de coin de rue procure un bel
espace et une intimité appréciable. La cour arrière est
soigneusement aménagée avec une piscine chauffée récente,
une grande galerie donnant sur la piscine ainsi qu'un
espace en pavés parfait pour recevoir, en plus d'un cabanon
pratique pour le rangement. Le terrain est agrémenté
d'arbres matures, dont deux lilas et un pommetier, ajoutant
charme et verdure à l'environnement.
La propriété est desservie par l'aqueduc et les égouts
municipaux.
L'ensemble des améliorations réalisées au cours des
dernières années fait de cette propriété un choix judicieux
pour les acheteurs recherchant une maison entretenue avec
soin, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Rawdon séduit par sa plage, ses chutes, ses parcs, son
centre de ski et ses festivals, offrant un art de vivre
nature, actif et inspirant.
Inclus : Stores, fixtures, luminaires, hotte de poêle, table de cuisine et 4 chaises, poêle à bois et bois restant, piscine hors-terre avec thermopompe et acc., cabanon, système de chauffage et thermopompe central. Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.
Exclus : Meubles et effets personnels.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 13.1 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle à manger | 9.1 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salon | 15.2 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher principale | 11.8 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 10.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 7.4 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Atelier | 22.0 x 24.0 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Coin de rue, Terrain boisé : feuillus |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Topographie | Plat |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE CHARLES ET MARTINE