412 Ch. des Pionniers

La Minerve J0T1S0

1 275 000 $

Maison à étages | MLS: 27349242


Description

Imaginez un endroit où la nature dicte le rythme et où chaque journée commence face à une vue imprenable sur Lac Minerve. Ce domaine privé, niché en bordure de l'eau, invite à un véritable retour aux sources sur plus de 90 acres de territoire. Été comme hiver, le site devient un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de plein air. Les rassemblements prennent vie autour d'une salle de réception, d'une vaste terrasse avec coin feu et BBQ, ainsi que d'un garage idéal pour VTT et motoneiges. Grâce à son zonage blanc, à l'autorisation de location à court terme et à sa formule bi-génération, le potentiel de développement est remarquable.

À la recherche d'un lieu unique, où le temps ralentit et où
chaque saison devient un souvenir précieux, avec une vue
magnifique sur le lac Minerve? Ici, on ne fait pas que
séjourner... on se reconnecte à l'essentiel. Ce domaine
privé et chaleureux offre un véritable retour aux sources,
un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de
plein air et de liberté. Chasse, pêche, raquette, ski de
fond... chaque journée commence avec un choix.

une vue imprenable sur le lac, permet de profiter
pleinement de l'environnement naturel, des levers de soleil
paisibles aux soirées au coin du feu, dans un décor
apaisant et inspirant. Les réunions familiales prennent une
toute nouvelle dimension grâce à une salle de réception
privée, une vaste terrasse extérieure avec coin feu et BBQ,
sans oublier un garage idéal pour accueillir VTT,
motoneiges et équipements de plein air.

Esprit entrepreneur? Vision d'avenir? Avec plus de 90
acres, un zonage blanc et l'autorisation de location à
court terme, ce domaine représente une opportunité
exceptionnelle pour un projet d'hébergement locatif, de
chalets de villégiature ou de tourisme nature.

Vous souhaitez offrir à vos parents une retraite paisible
tout en les gardant près de leurs petits-enfants? La maison
en formule bi-génération permet de réunir toute la famille
dans un cadre intime, naturel et harmonieux. Un lieu rare
où la nature, la convivialité et le potentiel
d'investissement se rencontrent.

Exclus : Biens de valeurs personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.4 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.3 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 26.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.1 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 20.0 x 24.0 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 6.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.0 x 15.0 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 3.0 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Autre 30.0 x 30.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Sous-sol Non aménagé
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel, Villégiature
Vue Sur l'eau
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 2400 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 4319120 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4615 / année
Taxes municipales (2025) $ 4094 / année
Taxes scolaires (2025) $ 680 / année

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