Rawdon J0K1S0
Maison de plain-pied | MLS: 28470207
Garage 
Remise 
Bord de l'eau 
Coin repas 
Salon 
Salon 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Salon 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Boudoir 
Boudoir 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle d'eau 
Salle d'eau 
Salle d'eau 
Salle d'eau 
Salle d'eau 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Photo aérienne 
Cour 
Cour 
Garage 
Garage 
Garage 
Garage 
Remise 
Remise 
Remise 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Terre/Terrain 
Façade 
Façade 
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Située sur un vaste domaine de près de 291 000 pi² avec zonage commercial, cette propriété unique à Rawdon représente une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel d'investissement exceptionnel. Offrant une maison champêtre chaleureuse soigneusement entretenue par seulement deux propriétaires en 30 ans, elle propose également la possibilité de subdivision pour développement futur. Garage chauffé, immense stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules, étang privé et grande terrasse de béton viennent compléter ce cadre enchanteur. Un véritable terrain de jeu pour investisseur ou amateur d'espace. SUITE ADDENDA...
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété se distingue d'abord par son immense terrain de près de 7,9 arpents, offrant un potentiel incomparable grâce à son zonage commercial et à la possibilité de subdiviser pour créer deux terrains supplémentaires (à valider avec la municipalité).
La résidence principale de style champêtre propose un espace de vie confortable avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Idéale pour un couple, une petite famille ou comme propriété principale avec vocation mixte. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse, tandis qu'une thermopompe murale et des convecteurs assurent un confort optimal à l'année.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées entre 2012 et 2019, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Les toitures en tôle des trois bâtiments ajoutent durabilité et valeur.
À l'extérieur, tout est pensé pour maximiser l'utilisation et le plaisir du site : une grande terrasse en béton de 20 x 20 pieds parfaite pour recevoir, un étang qui ajoute charme et sérénité, ainsi qu'une petite maisonnette pouvant servir d'atelier, studio ou espace créatif.
Le garage chauffé est un atout majeur pour les bricoleurs ou pour entreposer équipements et véhicules à l'année. L'espace de stationnement est impressionnant, pouvant facilement accueillir plus de 15 véhicules, idéal pour entrepreneurs, propriétaires de VR ou projets commerciaux.
Que vous soyez à la recherche d'un domaine privé, d'un projet de développement ou d'un investissement stratégique à Rawdon, cette propriété offre une combinaison rare de possibilités, d'espace et de valeur à long terme.
Inclus : Rideaux, pôles, fixtures, luminaires et ventilateurs, hotte de cuisine, lave-vaisselle, gazébo par-soleil, ouvres-portes de garage (3 manettes), 2 dragons pour chauffage du garage, thermopompe murale, foyer au gaz, tablettes et établi du garage, réfrigérateur et meubles de rangement maisonnette, meubles de rangement de l'entrée et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation de l'acheteur.
Exclus : Meubles et effets personnels non inclus.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Boudoir | 11.9 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.5 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 10.6 x 19.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.5 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.6 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.7 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
|---|---|
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Toiture | Tôle |
Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE CHARLES ET MARTINE
