Joliette J6E8S6
Bâtisse industrielle | MLS: 10112600
Belle opportunité industrielle dans le parc industriel principal de Joliette. Bâtiment d'environ 8 499 pi² sur un terrain d'environ 84 715 pi², offrant beaucoup d'espace pour agrandissement, stationnement ou entreposage extérieur, sous réserve des règlements municipaux. Entrepôt avec hauteur d'environ 14 à 18 pi, mezzanine de rangement, 3 quais de chargement, 1 porte au sol (drive in) et bureaux lumineux. Emplacement idéal pour transport, logistique, distribution ou investisseur.
RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Immeuble industriel détaché avec IMMENSE terrain excédentaire (Ratio terrain/bâtiment 8,8:1). Zonage permissif I-02-047 autorisant l'industriel (I2, I3) et le commerce artériel (C3) -- idéal pour transport, mécanique ou distribution avec comptoir. Bâtiment de ±8 499 pi² bien entretenu (agrandissement 2002). Hauteur libre 14' à 18'. 3 quais de chargement + 1 porte sol (14'x16'). Entrée électrique 600V/200A. Phase 1 environnementale disponible
- Superficie du bâtiment : environ 8 499 pi² au sol (mezzanine de rangement non incluse dans la superficie).
- Superficie du terrain : environ 84 715 pi² (7 869,5 m²), selon la Ville de Joliette.
- Hauteur libre : environ 14 pieds dans la partie originale (1988) et jusqu'à 18 pieds dans l'agrandissement (2002), à confirmer par l'acheteur.
- Chargement : 3 quais de chargement (niveau camion) et 1 porte au sol (drivein), selon l'information disponible; à confirmer lors de l'inspection.
- Électricité : service triphasé d'environ 600 V / 200 A, à confirmer par un électricien mandaté par l'acheteur.
- Mécanique : chauffage au gaz et à l'électricité dans l'entrepôt, thermopompe murale dans les bureaux, éclairage extérieur au DEL.
- Zonage : I02047 (usage industriel et certains usages commerciaux). L'acheteur doit vérifier que son projet est conforme auprès de la Ville de Joliette.
- Terrain : clôturé avec portail, stationnement asphalté à l'avant, cour arrière en gravier. Taux de couverture au sol d'environ 11%, laissant un important surplus de terrain d'environ 57 000 pi² pour usage futur, sous réserve des règlements municipaux.
- Évaluation municipale (20262028) : 1 199 200 $ (terrain 590 200 $, bâtiment 609 000 $). Taxes municipales 2026 : environ 16 649 $/an.
| Zonage | Commercial, Industriel |
|---|---|
| Type de commerce/Industrie | Entreposage, Service |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Genre de commerce | Transport routier |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
