405 Rg de L'Annonciation

Oka J0N1E0

2 825 000 $ +tx

Ferme | MLS: 23370473


Description

Domaine agrotouristique fruitier d'exception à Oka - Véritable institution régionale, Labonté de la pomme rayonne par sa renommée et son succès durable. Niché sur 56 acres, le domaine conjugue authenticité et performance, abritant un verger généreux, une cidrerie moderne et la célèbre Cabane à pommes, où la clientèle fidèle afflue, saison après saison. Son important chiffre d'affaires témoigne d'une entreprise florissante. La résidence principale offre 4 chambres et une vue sur la vallée, une seconde demeure accueille le personnel. Le tout s'accompagne de 5 cidres, 3 pétillants, 20 tartinades et 20 produits transformés du domaine.

Domaine agrotouristique d'exception à Oka

Cidrerie et équipement moderne Découvrez ce domaine agrotouristique de renommé, au charme bucolique, niché au coeur d'un cadre idyllique où la nature, la sérénité et l'authenticité se rencontrent en parfaite harmonie

Dominant un paysage champêtre et offrant une vue imprenable sur les vergers et les arbres matures, cette propriété incarne l'art de vivre rural dans toute sa splendeur, conjuguant élégance rustique et potentiel illimité.

Le domaine abrite également une cidrerie artisanale, une Cabane à pommes et à sucre reconnue, et un impressionnant éventail d'équipements et de véhicules inclus, facilitant ainsi la continuité de l'exploitation ou la transition vers un nouveau projet entrepreneurial.

Établi sur un vaste terrain agricole de 56 acres, ce lieu offre un potentiel remarquable pour divers projets de développement. Le verger, connu sous le nom prestigieux de Labonté de la Pomme, constitue une véritable institution régionale et un actif de grande valeur pour quiconque souhaite poursuivre ou réinventer cette entreprise florissante.

Volets de commercialisation:
- Agrotourisme, cidrerie, produits transformés
- Cabane à pommes et à sucre
- Réseau de ± 30 points de vente (boutiques et épiceries fines)

Produits vedettes du domaine: 5 cidres alcoolisés 3 pétillants de pomme sans alcool ± 20 tartinades artisanales en conserve ± 20 produits transformés frais ou congelés

Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une exploitation agricole moderne ou d'un projet commercial à vocation récréotouristique, cette propriété représente une occasion unique d'unir patrimoine, rentabilité et art de vivre.

La résidence principale, empreinte de caractère, séduit dès le premier regard par son architecture chaleureuse, ses poutres en bois apparentes, sa luminosité abondante et son ambiance accueillante. Composée de quatre chambres et d'une salle de bain raffinée avec douche vitrée et baignoire sur pattes, elle saura répondre aux attentes d'une famille ou de toute personne en quête d'un environnement authentique et apaisant.

Une seconde résidence, actuellement dédiée à l'hébergement du personnel, ajoute à la fonctionnalité du domaine pouvant loger jusqu'à cinq travailleurs.

À proximité, les écoles primaire et secondaire d'Oka offrent un cadre pratique pour les familles, tandis que la ville de Saint-Eustache, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à moins de 20 minutes. La marina et le traversier Oka-Hudson assurent une connexion fluide vers Hudson et les environs, renforçant l'accessibilité et l'attrait touristique du site.

https://labontedelapomme.ca/

https://labontedelapomme.ca/pages/liens-utiles

Inclus : Liste d'équipement et inclusion disponible sur demande

Exclus : Liste d'exclusion disponible sur demande

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 21.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.0 x 11.6 P 2ième étage Bois
Boudoir 16.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.0 x 16.0 P 2ième étage Béton
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Zonage Agricole, Commercial, Forestier, Industriel, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Allée Autre, Non pavée
Fondation Bloc de béton
Revêtements Bois, Granulat (agrégat)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Exploitation Maraîchère, Verger
Armoires Mélamine
Vue Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface
Fenêtres PVC
Batiment Remise (Machinerie)
Particularités Terrain boisé : feuillus
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 50 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1911

Bâtiment

Type Ferme
Dimensions 6.98x7.56 M
Superficie 228542 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2781 / année
Taxes scolaires (2025) $ 340 / année

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