VISITE LIBRE

2025-Nov-22 | 11:00 - 13:00

989 Mtée Ste-Thérèse

Prévost J0R1T0

619 000 $

Maison à étages | MLS: 22023694


Description

Opportunité rare pour investisseur! Superbe terrain de 70 000 pi², déjà cadastré en deux lots distincts, offrant la possibilité de construire jusqu'à trois propriétés en copropriété. Localisation stratégique: à quelques secondes de l'A-15, sans en entendre les bruits, près des services, écoles, commerces, parcs et à 10 min des pentes de ski et du centre-ville de Saint-Sauveur. Maison au charme chaleureux, garages dont un aménagé en gym. Potentiel énorme pour projet, développement ou intergénération.

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 70 000 PI² -- OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
| POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

À quelques secondes de l'autoroute 15 -- sans en entendre
les bruits -- voici une opportunité rarissime pour
investisseur, promoteur, autoconstructeur ou famille
cherchant à créer une intergénération. Le domaine de 70 000
pi², déjà cadastré en deux lots distincts, offre un
potentiel de développement exceptionnel : possibilité d'y
construire jusqu'à trois propriétés en copropriété. Un
terrain stratégique, polyvalent et ultra rentable, situé
dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides.

La maison actuelle, au style chaleureux et intemporel,
devient soit un produit à optimiser, soit une superbe
résidence pour y vivre pendant que vous développez le reste
du terrain. Elle propose des volumes ouverts, un salon au
plafond cathédrale, des poutres apparentes, une cuisine
conviviale ouverte sur la salle à manger, ses chambres
lumineuses, deux salles de bains et un poêle à bois pour un
confort absolu.

À l'extérieur, le terrain verdoyant est une véritable toile
blanche : espace feu, coin détente, projets immobiliers,
construction de copropriétés, résidence
intergénérationnelle, ou même ajout d'espaces locatifs --
les options sont nombreuses. Deux garages complètent le
tout, dont un transformé en gym avec mezzanine, parfait
pour atelier, studio, bureau ou unité multifonction.
L'allée permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Localisation & commodités :

-- Accès direct à l'autoroute 15
-- À quelques minutes du centre-ville de Prévost : cafés,
commerces, restaurants, services
-- Parc de la Rivière-du-Nord, P'tit Train du Nord, Parc
des Falaises
-- Écoles, garderies, services communautaires
-- À seulement 10 minutes des pentes de ski et du
centre-ville de Saint-Sauveur
-- Entre nature, tranquillité, mobilité rapide et attrait
touristique : un combo gagnant pour maximiser la valeur à
court et long terme
Une propriété rare qui combine potentiel de développement,
localisation stratégique et rendement futur, tout en
offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant.

*** Aqueduc privé géré anciennement par Aqua-Gestion.
Depuis 2021, aucun frais n'a été facturé au vendeur. ***

Inclus : Luminaires, fixtures et pôles.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.3 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.7 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 24.11 x 13.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 3.11 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Autre 5.9 x 3.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 12.3 P 2ième étage Bois
Autre 28.8 x 24.8 P Sous-sol

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Brique
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché
Type de fenêtre Coulissante
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires Mélamine
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Privé
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1957

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 69863.2 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2165 / année
Taxes scolaires (2025) $ 197 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par MaXime Larouche par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE