64 Ch. du Lac-à-l'Île

Val-des-Lacs J0T2P0

589 000 $ +tx

Maison de plain-pied | MLS: 24151457


Description

BORD DE L'EAU ! LOCATON COURT TERME ! Chalet au cachet rustique muni de 4 chambres. Un grand espace à aire ouverte avec vue imprenable sur lac et un foyer au bois au salon. Le terrain est aménagé avec un gazebo en cèdre, un spa, un patio, un coin feu et un quai donnant sur le lac. Vendu meublé et équipé, avec pédalo et bateau de style zodiac. Servant principalement de chalet locatif à court terme avec un revenu de 60 000 $ en 2025 pouvant être optimisé. Situé dans les Laurentides, près des terrains de golf, des pistes de ski de fond, ski alpin, sentiers pédestres et centre de plein air et ce à moins de 20 minutes.

Magnifique Chalet Rustique au bord du Lac à l'île, appelé
sur airbnb : Au Lac-à-l 'île - Un Oasis bien cachée dans
les Laurentides ! Avec permis CITQ pour faire de la
location court terme.

Niché sur les rives paisibles du Lac à l'île à
Val-des-Lacs, ce charmant chalet rustique capture l'essence
même de la vie au
bord du lac. Avec son intérieur chaleureux fini en bois et
sa vue captivante sur le lac , cette propriété est une
véritable perle
rare. Le chalet, généreux en espace, dispose de 4 chambres
pour accueillir confortablement amis et famille.

Dès l'entrée, l'ambiance conviviale de l'espace ouvert
attire le regard vers les fenêtres panoramiques offrant une
vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. Imaginez
vous vous détendre devant le foyer au bois, chaleureusement
niché dans le salon, les flammes dansant en harmonie avec
le calme environnant.

Le terrain soigneusement aménagé est un paradis en soi,
doté d'un charmant gazebo, d'un spa invitant et d'un patio
accueillant pour les repas en plein air. Un coin feu
pittoresque ajoute une touche de magie lors des soirées
étoilées, tandis
que le quai s'étend gracieusement, offrant un accès direct
au lac.

En parlant d'expérience, ce chalet a également un solide
historique en tant que location de vacances à court terme,
pouvant générer un revenu annuel de 60 000$ et plus. Cette
opportunité exceptionnelle offre non seulement un refuge
paisible pour vos propres escapades, mais aussi un
investissement lucratif à long terme. Possibilité de
reporté les taxes si l'acheteur continue de faire de la
location court terme, voir avec spécialiste.

Situé dans la région enchanteresse des Laurentides, ce
joyau se trouve à proximité de terrains de golf renommés,
de pistes
de ski de fond et de pistes de ski alpin pour les amateurs
de sports d'hiver, ainsi que de sentiers pédestres
pittoresques pour
les amoureux de la nature, le centre de plein air
Kanatha-Aki.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce bijou d'une
propriété, offrant à la fois un refuge intime et un
potentiel d'investissement prometteur. Contacter moi dès
aujourd'hui pour planifier une visite. Visite possible
selon le calendrier des locations.

Lien :
https://fr.airbnb.ca/rooms/53199898?source_impression_id=p3_
1696951988_wvy6K6R56F9%20TcJ5a

Inclus : Tout meublé et équipé, incluant le pédalo ainsi que le bateau style zodiac, le tout est vendu sans garantie légale de qualité.

Exclus : Les kayaks et certains effets personnels des propriétaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 11 x 3.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Armoires Mélamine
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.06x12.79 M
Superficie 9118.11 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3908 / année
Taxes scolaires (2025) $ 212 / année

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