3571-3575 Ch. du Lac

1 249 900 $

Saint-Norbert J0K3C0

Fermette | MLS: 24440783


Description

Tout à fait exceptionnel. Domaine équestre de 175 arpents (60 hectares) offrant tous les attributs pour combler les rêves des amoureux de chevaux et de la campagne sans négliger le confort d'aujourd'hui. Grande maison de 3 chambres rénovée avec matériaux de qualité. 2e maison de 2 chambres actuellement en location. Garage triple. Écurie de 9 boxes avec sellerie. Terre de 175 arpents répartie en champs cultivables, pâturage clôturé, ruisseau, lac et forêt diversifiée. Cette propriété offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et polyvalence. Parfaitement aménagée pour les passionnés d'équitation, d'agriculture ou de ... suite addenda

plein air

La résidence principale (3571) comprend 9 pièces bien
agencées, dont 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un
bureau. Elle a été agrandie en 2019 avec des matériaux de
qualité et bénéficie d'une toiture neuve datant de 2022. Le
confort, la luminosité et la qualité de finition
s'harmonisent parfaitement avec le cachet de la campagne.

La seconde maison (3575), avec ses 5 pièces, est idéale
pour loger un proche ou générer un revenu locatif. Elle
comprend 2 chambres et une salle de bain qui a été rénovée
en 2022. Actuellement louée, elle constitue un atout
précieux pour l'autonomie ou l'investissement.

Les installations équestres sont complètes et
fonctionnelles :
* Écurie entièrement rénovée en 2011 avec 9 boxes
* Sellerie pratique et bien aménagée
* Manège extérieur pour l'entraînement
* Rond de longe
* Plusieurs abris extérieurs
* Abreuvoir chauffé pour l'hiver

La terre s'étend sur 175 arpents, dont environ 35 arpents
de champs cultivables, en plus de pâturages clôturés, d'un
ruisseau, d'un lac naturel et d'une forêt diversifiée. Des
sentiers traversent la propriété, accessibles à cheval, en
VTT ou en motoneige, permettant de profiter pleinement des
saisons.

Trois garages, un abri à bois et un espace couvert pour
petits véhicules (tracteurs, VTT, etc.) viennent bonifier
l'aménagement du domaine. La majorité des bâtiments
agricoles ont vu leur peinture rafraîchie en 2023, assurant
une excellente présentation extérieure.

La production agricole permet actuellement l'autosuffisance
en foin, un atout majeur pour l'exploitation équine ou
bovine. La machinerie agricole est disponible en option,
selon les besoins de l'acheteur.

Ce domaine représente une opportunité rare, tant pour une
famille cherchant un mode de vie sain et actif en nature
que pour un entrepreneur souhaitant conjuguer passion et
rentabilité. Un lieu où vos rêves de liberté, d'espace et
de projets deviennent réalité.

Inclus : Luminaires, stores, poêle à combustion lente du salon, appliques murales, hotte cuisinière, ilot, banquette en coin et coussins, armoire penderie de l'entrée, meubles laveuse/sécheuse salle d'eau, climatiseur encastré et armoire du salon, râteau et sarcloir anciens décoratifs sur le terrain et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Ventilateur CCP, radiateur et chauffe serviette de la salle d'eau RDC, fixtures de la cuisine et salles à manger lesquelles seront remplacées par les anciennes. Meubles et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.5 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.1 x 25.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.6 x 17.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.1 x 17.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.6 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.9 x 20.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.10 x 9.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 12.6 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.6 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 8.7 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Batiment Garage, Écurie
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique
Zonage Agricole
Équipement disponible Porte de garage électrique
Armoires Polyester

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Fermette
Superficie 6519330 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3707 / année
Taxes scolaires (2025) $ 539 / année

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