Rawdon J0K1S0
Maison à étages | MLS: 19563645
Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
Véranda 
Véranda 
Véranda 
Véranda 
Escalier 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Maison à étage avec garage intégré, située sur un vaste terrain de coin de rue de 18 484 pi², offrant espace, intimité et polyvalence. Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage, salle de bain rénovée avec douche indépendante et bain autoportant, cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement et cuisinière au gaz propane. Planchers de bambou récents dans la majorité des pièces, grande véranda quatre saisons aux multiples usages, cour aménagée avec piscine chauffée et spa. Services municipaux et proximité des commodités.Cette propriété se distingue par son terrain généreux et son aménagement réfléchi. Le rez-de-chaussée SUITE ADDENDA ...
propose des espaces de vie confortables, une cuisine
offrant beaucoup de rangement et une cuisinière au gaz
propane appréciée des amateurs de cuisine. La majorité des
planchers sont en bois de bambou récent, ajoutant une
touche chaleureuse et durable.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée comprenant
une douche indépendante et un bain autoportant. Le garage
intégré facilite l'accès à la maison et offre un espace de
rangement pratique.
La grande véranda quatre saisons constitue un atout majeur.
Accessible par une porte indépendante, elle peut servir de
salle familiale, de bureau professionnel pour recevoir la
clientèle, ou encore convenir à une garderie privée grâce à
son accès direct à l'avant et à la cour arrière clôturée.
La cour est entièrement aménagée avec une piscine chauffée
et un spa, créant un environnement idéal pour la détente et
les réceptions. La propriété est desservie par les égouts
et l'aqueduc municipal et bénéficie d'un emplacement à
proximité des services.
Une maison polyvalente, bien entretenue, offrant de
nombreuses possibilités d'occupation et d'aménagement, sur
un terrain rare de cette dimension.
A distance de marche du parc Nichol offre beaucoup
d'activités été comme hiver. Le parc vous offre entre
autre une plage municipale, jeux d'eau, terrain de
baseball, une patinoire naturelle de plus de 2 kilomètres
sur le lac, 2 patinoires extérieures destinées à la
pratique du hockey et du patinage libre, corridors de
glisse et corridors de remontée aménagés.
Rawdon a vraiment tout pour vous plaire car Rawdon vous
offre un accès gratuit à la plage municipale du Lac Rawdon,
le Parc des cascades et les Chutes Dorwin. Ville familiale
par son parcours d'arbre en arbre, Ski Montcalm, festival
de sculptures sur glace, festival interculturel, excursions
en Kayak, Spa La Source. En plus de la possibilité d'une
bonne éducation par le biais de ses écoles privées tant
primaire à L'École Marie-Anne, secondaire par le réputé
Collège Champagneur et depuis 2000 l'École anglophone.
Pour les sportifs la Tournée des cantons vous donne accès
gratuit aux sentiers suivants : sentiers de ski de fond
tracés et non tracés, parcours en raquettes, parcours en
forêt pour les amateurs de randonnée pédestre, sentiers
pour le fatbike et pour le vélo de montagne.
De plus la ville met à la disposition des citoyens les
infrastructures suivantes : Centre communautaire Metcalfe,
piscine et gymnase.
De plus, choyée par la nature, Rawdon dispose de nombreux
parcs et espaces verts situés dans divers secteurs de son
territoire. Citons, la place Rawdon située en face de
l'hôtel de ville offrant un panorama exceptionnel en plein
centre-ville sur le lac Rawdon, et le tout nouveau Jardin
de la Roseraie situé au bord du même plan d'eau à l'extrême
limite de la 6e Avenue.
Inclus : Stores, rideaux, fixtures, cuisinière au gaz, barbecue, réfrigérateur, congélateur, thermopompe 3 têtes, piscine et chauffe-eau (thermopome) et acc., spa (1 jet à réparer), balayeuse centrale et acc., hotte de cuisinière, ventilateurs, armoires (3 unités) CCP et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.
Exclus : Meubles et effets personnels.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 8.6 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 13.1 x 11 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 10 x 11 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 16.2 x 11 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle d'eau | 7 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Véranda | 32 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 15.1 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 12.1 x 11.7 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 14.1 x 9.5 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de bains | 8.2 x 13.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 20.1 x 22.6 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 10.7 x 7.6 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
|---|---|
| Garage | Attaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Particularités | Coin de rue, Terrain boisé : feuillus |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE CHARLES ET MARTINE