Propriété unifamiliale de 4 chambres avec abris d'auto située dans un secteur résidentiel recherché, à deux minutes du village de Rawdon et à proximité du terrain de golf. Grand terrain intime avec piscine creusée et module de jeux pour enfants, parfait pour la famille. S-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle à bois. Système central de chauffage et climatisation, 2 salles de bains complètes. Desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible et la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé. La propriété propose une configuration idéale pour une ...suite addenda

une famille avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 au
rez-de-chaussée et une au sous-sol, parfaite pour un
adolescent, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.

Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et
fonctionnels, tandis que le sous-sol entièrement aménagé
ajoute une vaste salle familiale agrémentée d'un chaleureux
poêle à bois, créant une atmosphère conviviale pour les
soirées d'hiver.

À l'extérieur, le terrain de 15 010 pieds carrés constitue
un véritable espace de vie. La piscine creusée promet des
étés mémorables en famille et entre amis. Le module de jeux
fera le bonheur des enfants, et l'abri d'auto ajoute un
côté pratique au quotidien.

Le système de chauffage et de climatisation central assure
un confort optimal en toute saison. La propriété est
desservie par les services municipaux d'aqueduc et
d'égouts, un avantage recherché.

Emplacement stratégique, à seulement 2 minutes du village
de Rawdon, des écoles, commerces et services, et à
proximité du terrain de golf. Une opportunité rare d'offrir
à votre famille espace, confort et qualité de vie dans un
secteur de choix.

Rawdon a vraiment tout pour vous plaire car Rawdon vous
offre un accès gratuit à la plage municipale du Lac Rawdon,
le Parc des cascades et les Chutes Dorwin. Ville familiale
par son parcours d'arbre en arbre, Ski Montcalm, festival
de sculptures sur glace, festival interculturel, excursions
en Kayak, Spa La Source. En plus de la possibilité d'une
bonne éducation par le biais de ses écoles privées tant
primaire à L'École Marie-Anne, secondaire par le réputé
Collège Champagneur et depuis 2000 l'École anglophone.

Pour les sportifs la Tournée des cantons vous donne accès
gratuit aux sentiers suivants :
13 km de sentiers de ski de fond tracés et 27 km de
sentiers de ski nordique non tracés
18 km de parcours en raquettes, de faciles à intermédiaires
et difficiles
45 km de parcours en forêt pour les amateurs de randonnée
pédestre
17 km de sentiers pour le fatbike et 30 km pour le vélo de
montagne

De plus la ville met à la disposition des citoyens les
infrastructures suivantes : Centre communautaire Metcalfe,
piscine et gymnase.

De plus, choyée par la nature, Rawdon dispose de nombreux
parcs et espaces verts situés dans divers secteurs de son
territoire. Citons, la place Rawdon située en face de
l'hôtel de ville offrant un panorama exceptionnel en plein
centre-ville sur le lac Rawdon, et le tout nouveau Jardin
de la Roseraie situé au bord du même plan d'eau à l'extrême
limite de la 6e Avenue. Sans oublier le parc Nichol offre
beaucoup d'activités été comme hiver. Le parc vous offre
entre autre une plage municipale, jeux d'eau, terrain de
baseball, une patinoire naturelle de plus de 2 kilomètres
sur le lac, 2 patinoires extérieures destinées à la
pratique du hockey et du patinage libre, corridors de
glisse et corridors de remontée aménagés.

Inclus : Stores, pôles et rideaux, fixtures, hotte de la cuisinière, thermopompe, accessoires piscine, cabanon, module de jeux pour enfants, tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Meubles et effets personnels.