2 Place d'Amance

Lorraine J6Z4N3

1 689 000 $

Maison à étages | MLS: 18530015


Description

Enfin sur le marché, cette prestigieuse demeure victorienne en pierre et brique quatre façades offre plus de 11 000 pi² de terrain au coeur de la Place d'Amance. Hall majestueux avec escalier de 20 pi, plafonds de 10 pi, cuisine haut de gamme Thermador/Sub-Zero, salon vitré, foyer au gaz et au bois. Suite des maîtres avec balcon, walk-in et salle de bain spa. Sous-sol aménagé avec cinéma, salle familiale de 40 pi, 5e chambre et accès cour. Piscine creusée chauffée, haie de 30 pi et confort moderne complet. Voir addenda pour description complète.

Enfin, la maison que vous attendiez est arrivée sur le
marché. Un équilibre parfait entre prestige, espace et
raffinement. Cette impressionnante demeure de style
victorien, érigée en pierre et brique quatre façades, trône
fièrement sur un terrain de coin de plus de 11 000 pi², au
coeur du prestigieux rond-point de la Place d'Amance. À
l'arrière, un boisé protégé et le ruisseau
Dominique-Jutreau viennent assurer intimité, sérénité et
une qualité de vie exceptionnelle, un privilège rare dans
un quartier aussi recherché.

Dès l'arrivée, le stationnement circulaire pouvant
accueillir 8+ véhicules impose élégance et fonctionnalité.
L'entrée majestueuse, soulignée par un escalier en
colimaçon de 20 pieds, annonce immédiatement la grandeur et
la distinction de cette propriété unique.

Au rez-de-chaussée, la salle familiale avec foyer au gaz et
plafonds de plus de 10 pieds côtoie une salle à manger
conviviale. À gauche, un boudoir mène vers le garage double
(prise pour VE), une salle d'eau et une vaste salle de
séjour. La cuisine et le salon, entièrement vitrée et
baignée de lumière, est une véritable pièce maîtresse :
armoires de bois, comptoirs en granite, îlot central
accueillant 4 à 5 convives et électroménagers haut de gamme
Thermador/Sub-Zero. Tout y est pensé pour les passionnés de
gastronomie et de réceptions.

La cour arrière, bordée d'une haie de cèdres de 30 pieds
fraîchement taillé, est un oasis privé. La piscine creusée
chauffée au gas naturel, éclairé au sel, les terrasses en
pavé et les espaces détente invitent à profiter pleinement
de l'été dans une intimité absolue.

À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains. La
suite des maîtres impressionne par sa luminosité, son
balcon privé avec vue sur la piscine et le boisé, un
immense walk-in de plus de 100 pi² et une salle de bain
attenante digne d'un spa, avec bain à remous, douche
séparée avec jets et vanité double. Une pièce attenante
peut accueillir un bureau ou une chambre de bébé, et deux
autres chambres spacieuses se partagent une salle de bain
complète.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une dimension
exceptionnelle : salle de cinéma insonorisée avec paliers
multiples, vaste salle familiale de 40 pieds linéaire
idéale pour gym ou salle de jeux, cinquième chambre avec
salle de bain complète et accès direct à la cour arrière.
Une chambre froide/cellier et de généreux rangements
complètent l'espace.

Le confort moderne est assuré par deux échangeurs d'air
avec lampes UV antibactériennes, une thermopompe centrale
avec grande unité de climatisation, deux chauffe-eau et un
humidificateur pour un confort tout au long de l'année.

Inclus : Stores californiens et stores réguliers, ouvre-porte de garage électrique, réservoirs d'eau, hotte de cuisine (Thermador), cuisinière au gaz avec fonction BBQ (Thermador), réfrigérateur Sub-Zero, four mural encastré (samsung), broyeur d'aliments à l'évier de cuisine, système de haut-parleurs intégrés / interphone, système d'arrosage avec panneau de contrôle, lustres, luminaires, système d'alarme (panneaux et capteurs), piscine et accessoires de piscine, chauffe-piscine et lave-vaisselle.

Exclus : Tout le mobilier intérieur et extérieur, tous les effets personnels, la laveuse et la sécheuse, le miroir du hall d'entrée, les tableaux, les décorations, les bouteilles de vin, ainsi que l'écran et le projecteur de la salle de cinéma.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.2 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 14.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.8 x 13.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 18 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 19 x 11.0 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 12.8 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 45.0 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 17.0 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.8 x 13.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 8.0 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 6599 PC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 2000

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44x61 P
Superficie 11006 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 7713 / année
Taxes scolaires (2025) $ 836 / année

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