756 2e Avenue

Laval (Fabreville) H7R4H9

399 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 23396082


Description

Magnifique maison plain-pied située dans un quartier très prisé de Laval, à seulement quelques minutes des autoroutes 13, 440 et Boul Arthur Sauvé, offrant un accès rapide et pratique aux principaux axes routiers. Rénovée avec soin et au goût du jour, cette propriété saura vous charmer dès votre arrivée par son concept à aire ouverte, sa luminosité abondante et son espace de vie chaleureux et accueillant, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

Magnifique maison plain-pied située dans un quartier très
prisé de Laval, à seulement quelques minutes des autoroutes
13, 440 et Boul Arthur Sauvé, offrant un accès rapide et
pratique aux principaux axes routiers. Rénovée avec soin et
au goût du jour, cette propriété saura vous charmer dès
votre arrivée par son concept à aire ouverte, sa luminosité
abondante et son espace de vie chaleureux et accueillant,
parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir
famille et amis.

La maison offre une disposition fonctionnelle et
harmonieuse comprenant deux chambres à coucher, une salle
de bains, cuisine et la salle à manger. Elle se distingue
notamment par son plancher chauffant dans la salle de
bains, procurant un confort incomparable en toute saison.
Entièrement rénovée en 2025, la salle de bains séduit par
ses finitions modernes, la qualité de ses matériaux et son
design actuel, créant une véritable atmosphère de détente.

Plusieurs améliorations importantes ont été apportées au
fil des ans, dont le revêtement de la toiture en 2022,
assurant tranquillité d'esprit et durabilité à long terme.
Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme
et fonctionnalité, faisant de cette propriété un choix
idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans
un secteur recherché.

Une opportunité rare à Laval, combinant emplacement
stratégique, rénovations récentes et qualité de vie
exceptionnelle.

Une visite vous convaincra !!

Inclus : Stores, tringles à rideaux, rideaux, air climatisé, hotte de cuisine, support TV salon, meuble garderobe c.a.c principale, tablettes c.a.c, lit c.a.c sur mesure, cabanon, armoires salle de bains 3X

Exclus : TV, lave vaisselle, gazebo

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.8 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 8.9 x 13.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1947

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.78x10.9 M
Superficie 280.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1832 / année
Taxes scolaires (2025) $ 169 / année

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