3286 Av. des Ambassadeurs

Laval (Duvernay) H7E5K6

1 449 000 $

Maison à étages | MLS: 14680231


Description

Élégance victorienne dans Val-des-Brises

Découvrez cette magnifique propriété de style victorien,
unique en son genre, située dans le secteur très recherché
de Val-des-Brises à Laval. Cette demeure allie avec goût le
charme intemporel à un confort moderne et des rénovations
soignées.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds
cathédrale, les planchers de bois franc et la cuisine en
bois spacieuse, agrémentée de comptoirs en granit. La salle
familiale attenante est tout simplement spectaculaire,
baignée de lumière naturelle grâce à un éclairage
exceptionnel sur mesure -- l'endroit idéal pour recevoir ou
se détendre en famille.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres élégantes, dont
une chambre principale avec walk-in. La salle de bain
principale est un véritable cocon de confort, conçue avec
goût.

Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire,
parfaite comme bureau à domicile ou chambre d'invités.

À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement privée, un
véritable havre de paix avec une piscine au sel dotée d'une
chute d'eau, entourée d'un aménagement paysager mature --
un décor parfait pour se détendre tout l'été.

Située dans une rue paisible à faible circulation, cette
maison se trouve à seulement 5 minutes de Montréal et du
Centre de la nature, et à 7 minutes de l'IGA et du Walmart.
Les familles apprécieront la proximité des écoles :
garderies, École Val-des-Arbres, École secondaire
Georges-Vanier, Collège Laval et Collège Montmorency sont
tous accessibles en moins de 10 minutes.

Installée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de
Laval, avec un accès rapide aux autoroutes A-440, A-19 et
A-25, cette propriété est un bijou rare qui allie
caractère, luxe, emplacement et qualité de vie.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.1 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 21.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.3 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.4 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.1 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20 x 15 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 8.9 x 6.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.1 x 10 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 26.7 x 16.4 P Sous-sol Bois
Salle familiale 13.3 x 11.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 14.2 x 13.9 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.9 x 6 P Sous-sol Bois
Rangement 11.6 x 6.6 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Armoires Bois
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6768 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5939 / année
Taxes scolaires (2025) $ 635 / année

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