80 Rue des Coteaux

Saint-Alphonse-Rodriguez J0K1W0

599 000 $ +tx

Maison à étages | MLS: 20471125


Description

Situé au 80 rue des Coteaux à Saint-Alphonse-de-Rodriguez, ce superbe chalet de 4 chambres + mezzanine offre une opportunité unique autant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Implantée dans un environnement paisible et naturel, la propriété propose un potentiel de revenus locatifs estimé à près de 70 000 $ par année. Sa grande capacité d'accueil, son caractère clé en main et la forte demande touristique du secteur en font un investissement stratégique. À proximité : plage du lac Pierre, sentiers de randonnée, parcs régionaux, chutes, escalade et activités quatre saisons. Une occasion rare dans Lanaudière.

Le 80 rue des Coteaux à Saint-Alphonse-de-Rodriguez
représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des
secteurs les plus recherchés de la région de Lanaudière.
Cette propriété se distingue tant par son environnement
naturel que par son fort potentiel d'investissement,
offrant une combinaison rare de tranquillité,
d'accessibilité et de rentabilité.

Implanté dans un secteur paisible et boisé, le chalet
propose une capacité d'accueil remarquable grâce à ses
quatres chambres + mezzanine, ce qui en fait une propriété
parfaitement adaptée à la location à court terme, très
prisée dans la région. Le potentiel de revenus locatifs est
estimé à environ 70 000 $ par année, offrant aux
investisseurs une perspective intéressante de rendement
tout en conservant la possibilité d'un usage personnel. La
propriété est clé en main et prête à être exploitée dès
l'acquisition, ce qui en fait une option idéale pour un
investisseur souhaitant une transition simple et efficace.

La localisation stratégique du chalet constitue l'un de ses
plus grands atouts. À moins de trente minutes, les
visiteurs ont accès à une multitude d'attraits touristiques
et d'activités quatre saisons. La plage municipale du lac
Pierre permet de profiter de la baignade, du plein air et
de moments de détente en famille. Les amateurs de nature
apprécieront la proximité du parc régional des Chutes
Monte-à-Peine et des Dalles, reconnu pour ses sentiers de
randonnée, ses chutes impressionnantes et ses points de vue
spectaculaires. Le parc des Chutes Dorwin à Rawdon, très
populaire auprès des visiteurs, ainsi que les centres de
plein air et sentiers environnants, renforcent l'attrait
touristique du secteur.

Les amateurs d'aventure et d'activités dynamiques ne sont
pas en reste avec la présence d'Arbraska Rawdon, de sites
d'escalade naturelle, de lacs, de sentiers pédestres et
d'activités nautiques et hivernales. Cette diversité
d'attraits assure une forte demande locative tout au long
de l'année, été comme hiver, et contribue à la performance
du chalet sur le marché de la location touristique.

Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un actif
rentable dans un marché en croissance ou pour un acheteur
désirant un chalet offrant un équilibre parfait entre
plaisir personnel et revenus, cette propriété répond aux
attentes les plus élevées. Le 80 rue des Coteaux offre une
occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un
environnement naturel prisé, tout en bénéficiant d'un
potentiel financier attrayant.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement le charme,
la fonctionnalité et le positionnement stratégique. Une
opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un
investissement durable et un lieu où il fait bon se
retrouver.

Inclus : Tout meublé et équipé

Exclus : Cadre des enfants

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.4 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.4 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 7.4 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 7.4 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 25.0 x 16.9 P 2ième étage Bois
Mezzanine 25.0 x 16.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 28.3 x 14.2 P Sous-sol
Salle familiale 28.3 x 14.2 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.1 x 9.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 11.0 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.0 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 9.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.4 x 9.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.4 x 9.10 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.4 x 9.10 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 5.9 x 5.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.9 x 5.2 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2021

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.3x9.29 M
Superficie 4709.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3229 / année
Taxes scolaires (2025) $ 346 / année

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