L'immobilier au Québec est un marché qui suscite de nombreux débats et préoccupations, notamment concernant l'augmentation constante des prix des maisons et des condos ces dernières années. Les acheteurs immobiliers espèrent qu'un krach immobilier se produira pour leur permettre d'acquérir une propriété à un prix abordable. Dans cet article, nous examinerons la situation actuelle du marché immobilier au Québec, en particulier la récente correction qui a eu lieu au Canada entre 2022 et 2023, ainsi que les prévisions pour les années à venir.
Les acheteurs immobiliers au Québec espèrent qu'un Krach immobilier se produira après la récente augmentation des prix des maisons et des condos. Un Krach correspond à une forte baisse des prix sur un marché, qui peut se produire dans l'immobilier comme dans la bourse.
Les marchés immobiliers connaissent généralement des périodes de hausse des prix suivies de périodes de baisse. Au Québec, les prix ont augmenté sans interruption au cours des dix dernières années. Cependant, une correction immobilière est déjà survenue au Canada entre 2022 et 2023, bien que cela n'ait pas été largement médiatisé. Les prix moyens des maisons unifamiliales ont chuté de 18,9 % sur cette période, passant de 816 578 $ à 662 437 $.
Au Québec, les prix médians des maisons unifamiliales ont également baissé de manière significative, passant de 451 000 $ à 390 000 $ entre le printemps 2022 et le début de 2023. Cela représente une baisse de 13,5 % en moins d'un an, l'une des plus importantes des dix dernières années dans la province. Les prix médians des copropriétés et des PLEX ont également chuté.
En 2023, les experts prévoient une stabilité des prix immobiliers au Québec, avec une légère possibilité de baisse, mais les taux d'intérêt élevés continueront à ralentir le marché. Les prévisions pour 2024-2025 dépendront de l'état du taux directeur de la Banque du Canada. Si les taux baissent, le marché immobilier pourrait connaître une légère reprise, sinon, une période de stabilité est probable.
De plus, les acheteurs qui attendent trop longtemps pour acheter une propriété risquent de manquer des occasions intéressantes. Il est important de rappeler que les prix immobiliers peuvent varier considérablement en fonction de nombreux facteurs, tels que l'emplacement, l'état du marché, les taux d'intérêt, les réglementations gouvernementales, etc.
En fin de compte, l'achat d'une propriété doit être une décision bien réfléchie, basée sur une évaluation réaliste de ses besoins et de sa capacité financière, plutôt que sur la spéculation d'une baisse des prix. Il est toujours judicieux de consulter un conseiller financier ou un courtier immobilier qualifié pour obtenir des conseils et des informations fiables avant de prendre une décision d'achat.