Avec la hausse des prix de l'immobilier ces dernières années, de nombreuses personnes se demandent combien vaut leur maison actuellement ou encore combien elle vaudra dans le futur. Cela peut être utile pour diverses raisons, telles que la vente ou le refinancement de la propriété. Dans cet échange, nous allons explorer différentes façons de déterminer la valeur marchande d'une maison, ainsi que les méthodes d'évaluation immobilière officielles au Québec.
Est-ce que vous vous demandez combien vaut votre maison en 2023, après la hausse importante des prix en 2020 et 2021, suivie des hausses drastiques de taux d’intérêt en 2022 ? Bien que les prix des maisons aient augmenté de plus de 40% dans certaines régions du Québec entre 2020 et 2022, le marché a considérablement ralenti depuis cette période.
Selon l'Association canadienne de l'immobilier (ACI), le prix moyen d'une maison unifamiliale au Canada a diminué de 18,9% depuis son sommet. Toutefois, au Québec, les prix continuent de monter dans plusieurs régions. Vous êtes curieux de savoir si votre maison a pris de la valeur ou si le marché s'est refroidi dans votre secteur ?
Utilisez le lien gratuit sur cette page pour découvrir combien vaut votre maison en 2023 et faites évaluer gratuitement votre propriété par un expert. Vous souhaitez savoir combien vaut votre maison actuellement par rapport à son prix d'achat ? C'est une question légitime que tout propriétaire se pose à un moment donné. Nous allons vous donner des chiffres concrets pour répondre à cette question.
Avant tout, comprenez la notion de la juste valeur marchande de votre maison. Si vous êtes curieux de connaître l'état des prix des maisons dans votre région en 2023, nous avons regroupé ici les prix de vente médians des maisons unifamiliales pour certaines des plus grandes régions de la province. Si vous souhaitez faire évaluer votre maison dans l'une de ces régions, utilisez simplement notre formulaire gratuit.
Beaucoup de gens confondent la valeur municipale et la valeur marchande de leur maison. La valeur municipale est destinée à des fins de taxation et représente l'état du marché passé, alors que la valeur marchande est une valeur précise et à jour d'une propriété dans le but de vendre, refinancer, etc. Si vous voulez savoir combien vaut votre maison pour vendre ou refinancer, c'est la valeur marchande que vous voulez connaître.
Si vous souhaitez savoir combien vaut votre maison, il existe deux types de professionnels qui peuvent réaliser une évaluation de propriété au Québec : les courtiers immobiliers et les évaluateurs agréés. L'évaluateur doit choisir la méthode d'évaluation la plus pertinente parmi les trois méthodes officielles : la méthode des comparables, la méthode du coût et la méthode du revenu. La méthode des comparables est la plus utilisée pour les évaluations de maisons ou de condos, et consiste à déterminer la valeur d'une propriété en utilisant les prix de vente de propriétés similaires ayant été vendues récemment dans le même secteur.