VISITE LIBRE

2025-Nov-06 | 16:00 - 19:00

4516 Rue Fafard

Laval (Chomedey) H7T2K3

799 000 $

Maison à étages | MLS: 9687347


Description

Maison familiale moderne de 4 chambres au coeur de Chomedey! Aire de vie ouverte avec cuisine rénovée et salle de bain décorée avec goût au style moderne. Parfaite pour recevoir et profiter du confort au quotidien. Sous-sol aménagé idéal pour vos soirées cinéma. Cour arrière intime avec piscine hors terre pour relaxer entre amis. À deux pas des écoles, parcs, autoroutes 13-15-440 et du Centropolis. Accès rapide au service autobus 46,55 vers le métro. Une maison clé en main au style chic et moderne -- coup de coeur assuré!

Imaginez... la lumière du matin qui entre dans le salon
pendant que le café infuse. Les enfants marchent jusqu'à
l'école Le Tandem ou St-Martin, à quelques minutes de la
maison. Ici, tout est simple, pratique et à portée de main.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété s'adapte à
votre mode de vie : bureau à la maison, famille en
croissance ou espace détente. Le rez-de-chaussée à aire
ouverte respire la convivialité -- la cuisine lumineuse
devient le lieu de rassemblement idéal pour cuisiner,
discuter ou simplement se retrouver.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent parfait
pour vos soirées cinéma, votre gym maison ou une salle de
jeux.

L'été, la cour arrière intime avec piscine hors terre
devient un petit paradis : BBQ, baignades, et apéros au
coucher du soleil -- tout ce qu'il faut pour décrocher du
quotidien.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : à proximité du
Carrefour St-Martin, du Centropolis, du Carrefour Laval, et
du Marché 440. Vous avez accès à toutes les commodités,
restos, cafés et services à pied ou en quelques minutes.

Les autobus 46 et 55 vous amènent facilement au métro
Montmorency, et les autoroutes 13, 15 et 440 facilitent vos
déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.

Autour, de nombreux parcs comme Légaré, St-Martin et Le
Boutillier offrent des espaces pour jouer au soccer,
tennis, pickleball ou simplement se détendre en famille.

Un quartier multiculturel, sécuritaire et vivant, où chaque
journée commence et se termine dans la tranquillité.

C'est plus qu'une maison : c'est un style de vie où
confort, accessibilité et bonheur familial se rencontrent.

Bienvenue chez vous.

Inclus : Abri d'auto (tempo), Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Rideaux / stores, Luminaires fixe, Système d'alarme, Thermopompe / climatiseur central, Chauffe-eau piscine, Piscine, BBQ, Ouvre porte de garage et manettes de garage, Meuble console fixé au mur du salon familiale, 2 tablettes fixées au mur du salon familiale, 3 des 4 étagères en métal du garage (coté droit). Aspirateur central (sans les accessoires)

Exclus : Réfrigérateur, Cuisinière / four Micro-ondes, Les support mural pour les téléviseurs, Téléviseurs pergola, accessoires de aspirateur central ,Mobilier de patio, module de jeux extérieur, Caméra de surveillance de la cour Caméra de surveillance de la porte principale (nous remplacerons par sonnette standard) Effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.5 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.5 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.10 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.10 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 20.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 20.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 14.3 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 8.6 P 2ième étage Bois
Autre 20.5 x 11.4 P 2ième étage Bois
Autre 20.5 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.5 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 27.9 x 14.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 27.9 x 14.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.5 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.5 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.11 x 6.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.11 x 6.6 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x11.06 M
Superficie 433.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4125 / année
Taxes scolaires (2025) $ 455 / année

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