Opportunité d'investissement : Immeuble de 6 logements à revenu optimisé. Emplacement idéal : Situé en face d'un parc dans une rue résidentielle paisible, cet immeuble profite également de sa proximité avec la Gare Ste-Thérèse, accessible en seulement 10 minutes en bus, facilitant ainsi l'accès à une multitude de services et de transports en commun. Variété d'appartements : L'immeuble comprend des unités de type 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2, certains avec balcons privés. Rentabilité assurée : Avec ses six unités bien entretenues et les nombreuses rénovations effectuées, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs solides et stables. Des p

À la demande du vendeur, les visites seront accordées suite
à une promesse d'achat acceptée.

Les avis d'augmentations ont étés envoyés aux locataires
par les locateurs.

Des photos de certaines unités et des documents
supplémentaires sont disponibles sur demande.

Les travaux réalisés sont les suivants :
Les salles de bain ont été refaites à neuf dans 5 des 6
unités.
L'appartement #12 (5 ½) a été entièrement rénové, du gypse
à la cuisine, y compris le panneau électrique.
Dans les autres unités, en plus des salles de bain, les
rénovations ont inclus : le remplacement des planchers, des
comptoirs, des éviers, de la robinetterie, des lustres, la
peinture ainsi que les deux portes d'entrée en façade. Il
s'agit d'un rafraîchissement.
L'unité #16 n'a pas été rénovée, car le locataire était
toujours en place lors des travaux.

Le pieutage à été fait afin de bien stabiliser le bâtiment.
Il avait bougé un peu avec le temps.

Les renouvellements suivant les calculateurs Tal seront
envoyer en mars 2025.
Le 10A et 12 ne seront pas augmenter en juillet.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Biens personnels