1055 Rue du Cervin

Val-David J0T2N0

538 000 $

Maison à étages | MLS: 28076190


Description

À deux minutes du coeur du village de Val-David, cette chaleureuse maison au revêtement de bois offre une aire de vie ouverte avec poutres apparentes, foyer et deux chambres paisibles. Au rez-de-jardin, un logement intergénérationnel 3 ½ autonome -- entrée privée, cuisine et salle de bains -- apporte revenu locatif ou flexibilité familiale. Implantée sur un terrain boisé privé en coin, à deux pas des cafés, galeries, sentiers et de l'accès rapide à l'autoroute, elle marie parfaitement charme, emplacement et potentiel locatif.

À moins de deux minutes du centre animé de Val-David,
découvrez ce splendide maison en bois, discrètement établi
sur un vaste terrain boisé. L'architecture met à l'honneur
le charme rustique : Finition en bois, poutres apparentes
et foyer au bois créent une atmosphère chaleureuse où il
fait bon se retrouver après une journée d'aventures dans
les Laurentides.

Dès l'entrée, un grand espace ouvert réunit salon, salle à
manger et cuisine, invitant à la convivialité tout en
offrant un aménagement fluide pour recevoir famille et
amis. Les chambres, généreusement fenestrées, s'orientent
vers la forêt et garantissent calme, intimité et un réveil
au son de la nature environnante.

Atout majeur de la propriété, l'appartement
intergénérationnel 3 ½ dispose de son propre accès, d'une
cuisine et d'une salle de bains complètes. Qu'il serve à
loger un proche, à générer un revenu locatif ou à
accueillir un bureau à domicile, cet espace polyvalent
ajoute une valeur appréciable et une grande souplesse
d'utilisation.

À l'extérieur, le terrain naturel -- ponctué de sentiers et
de coins détente -- ouvre de nombreuses possibilités :
installation d'un spa, construction d'un garage ou simple
contemplation des saisons changeantes. L'emplacement
séduira autant les amoureux des arts que les sportifs :
cafés, galeries et restaurants du village sont tout
proches, tandis que le parc régional offre randonnée, vélo
et escalade; les stations de Saint-Sauveur et du
Mont-Tremblant se rejoignent facilement en une courte
escapade.

Que vous recherchiez un refuge paisible, une maison
familiale active ou un investissement alliant charme et
potentiel de revenus, ce chalet promet une qualité de vie
exceptionnelle au coeur d'un des secteurs les plus prisés
des Laurentides. Planifiez votre visite et laissez-vous
charmer par cette retraite unique.

Inclus : Électroménagers de l'appartement du haut et du bas (2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 2 fours, 1 ensemble laveuse/sécheuse superposé), tringles et rideaux.

Exclus : Meubles et effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.11 x 10.9 P RJ Plancher flottant
Hall d'entrée 14.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9 x 6.8 P RJ Plancher flottant
Cuisine 9.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.6 x 9.2 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 15.1 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.1 x 4.10 P RJ Céramique
Salon 10.5 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 12 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.4 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.7 x 5.5 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 12.5 x 11.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements Bardeaux de cèdre, Bois
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités Coin de rue, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.05x7.9 M
Superficie 2674.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1936 / année
Taxes municipales (2025) $ 3020 / année
Taxes scolaires (2024) $ 211 / année

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