173-179 Rue Notre-Dame

1 199 000 $

L'Épiphanie J0K1J0

| MLS: 27624483


Description

Excellent investissement rentable !!! 8 logements, à proximité de tous les services, location extrèmement facile avec une grande marge pour optimisation. 2 X 5 1/2 (sur 2 étages), 2 grands 4 1/2, 4 X 3 1/2. Près de 100 000$ de revenus annuels. Terrain de 14675 PC. 12 stationnements, cabanons pour les locataires.

*LOCALISATION*

Distance de marche:
-École primaire
-Épicerie Métro/SAQ
-Dépanneurs
-Parcs
-Restaurants, boutiques, bar, crèmerie

À proximité en voiture:
-10 minutes du centre-ville de l'Assomption- village bien
apprécié par les résidents. Plusieurs restos, cafés,
théâtre Hector-Charland, boutiques...
-10 minutes de l'école secondaire Paul-Arseneau et Cégep de
Lanaudière
-5 minutes du Club de Golf de l'épiphanie

*L'IMMEUBLE*
-potentiel significatif d'augmenter les revenus
-4 des logements sont rénovés (dans les deux dernières
années)
-grand stationnement avec espace de rangement
-plusieurs documents en notre possession (historique des
travaux, permis, baux...)

Inclus : Cabanon

Exclus : Effets personnels des locataires

Location

Caractéristiques

Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Pierre, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Étude environnementale phase 1

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1776

Bâtiment

Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.02x21.39 M
Superficie 1363.3 MC

Dépenses

Assurances $ 6188 / année
Coût d'énergie $ 3456 / année
Taxes municipales (2024) $ 9541 / année
Taxes scolaires (2023) $ 490 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.