432 Rue des Plaines

574 900 $

Val-Morin J0T2R0

Maison à étages | MLS: 26128186


Description

De l'aide gouvernementale, pour ajouter un logement à votre maison. À compter du 15 janvier 2025, les propriétaires pourront avoir accès à un refinancement de leur prêt hypothécaire, qu'il soit assuré ou non, pouvant aller jusqu'à 90 % de la valeur de leur maison et de la rénovation. Ils pourront même l'amortir sur 30 ans et assurer ce nouveau prêt jusqu'à 2 millions de dollars. Pour être admissibles aux nouvelles mesures, les unités d'habitation accessoires doivent être entièrement autonomes avec cuisine et salle de bain, posséder leur propre entrée et répondre aux exigences de zonage municipal. Tout est prêt, il ne manque que vous.

Superbe propriété construite en 2011, située à Val-Morin,
ayant reçu la certification Novoclimat, lui garantissant
des économies en énergie et une construction de qualité
supérieure.

La maison dispose de deux étages, entièrement aménagés,
ayant chacun, deux chambres spacieuses, des salles de bain
complètes, des aménagements pour laveuses et sécheuses, des
aires de repos, ainsi que de grands balcons, offrant une
vue imprenable sur la nature environnante. Les deux étages
disposent également d'un poêle au propane pour vous garder
bien au chaud, et agrémenter l'ambiance des froides soirées
d'hiver.

Cette magnifique propriété, dispose d'un grand solarium,
qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout
au long de l'année, et qui pourrait bien devenir votre
pièce préférée, que ce soit pour prendre vos repas ou
simplement en faire votre coin de détendre. Il est à noter
que cette pièce pourrait aussi être convertie en garage ou
atelier, car elle est directement au niveau du sol.

De plus, cette propriété dispose d'un accès séparé,
directement au niveau du sol, ce qui rend le sous-sol,
adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec des
rampes d'accès, des portes de 36 pouces de largeur, des
prises à 24 pouces du sol, et une salle de bain aménagée
pour répondre à leurs besoins spécifiques, sans en affecter
l'aspect visuel.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un foyer en pierre,
parfait pour passer des soirées sous les étoiles en famille
ou entre amis. Vous aurez aussi un cabanon pour ranger vos
outils de jardinage ou vos équipements saisonniers. La
propriété est équipée d'un prise électrique spécifique,
pour y brancher votre SPA.

En bref, une propriété impeccable, prête à vous accueillir
et qui saura combler tous vos besoins. De plus avec des
modifications mineures (approuvés par la ville), elle
pourrait vous faire bénéficier d'un logement accessoire au
sous-sol.

Il est important de noter que cette maison est raccordée
aux égouts municipaux et à l'aqueduc.

En bref, cette propriété ne pourrait être mieux située.

Elle est dans un secteur super tranquille et près de tout.

Que ce soit pour y pratiquer vos sports d'hiver, tels que
le ski alpin, le ski de randonnée, et la raquette. Que vous
soyez un adepte des pistes balisées ou des sentiers
sauvages, sur le plat, ou en montagne, tous seront comblés.

Vous pourrez aussi y pratiquer vos sports nautiques
préférés, tels que le kayak, paddle board, pêche, natation,
planche ou bateau à voile...

Vous serez aussi à seulement quelques minutes du cinéparc,
des terrains de golf, et vous pourrez partir directement de
la résidence, pour rejoindre des kilomètres de pistes
cyclables.

Il ne faut pas oublier les centres d'art, les lieux
historiques, et le p'tit train du nord, tout en prenant le
temps de se rassasier dans les nombreux restaurants de la
région.

C'est même près du village du père Noël, si vous avez des
cadeaux à faire ou à demander.

Inclus : Luminaires, auvent et ses accessoires, lave vaisselle du sous-sol

Exclus : Rideaux, pôles, stores et garnitures de fenêtres. SPA, TV et son support, Effets personnels des vendeurs. Réservoir propane en location.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 12.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 10.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.10 x 9.8 P Sous-sol Bois
Salon 14.3 x 11.9 P Sous-sol Bois
Rangement 10.6 x 10.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 11.10 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.10 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Solarium 15.4 x 13.0 P RJ Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Équipement disponible Cour privée, Balcon privé

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.08x12.3 M
Superficie 1501 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5006 / année
Taxes scolaires (2024) $ 297 / année

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