L'Assomption J5W1K3
Maison de plain-pied | MLS: 23827442
Salon 
Cuisine 
Solarium 
Cour 
Façade 
Stationnement 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Solarium 
Solarium 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Bureau 
Rangement 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Stationnement 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Cour 
Cour 
Cour 
Piscine 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Vue 
Vue 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Bienvenue au 1080, chemin du Golf! Chaleureux plain-pied situé sur une rue paisible se terminant en cul-de-sac, en bordure du Golf Le Portage. Double lot de plus de 11 000 pi², entièrement paysagé et entouré d'arbres matures, avec superbe vue sur le golf. Profitez d'une immense terrasse, pergola, piscine chauffée et grand cabanon double. Lumineuse, la propriété offre une verrière 3 saisons, un poêle au bois, 2 chambres au RDC, 2 salles de bain et possibilité de 2 chambres au sous-sol. Jusqu'à 5 stationnements avec abri d'auto, idéal pour bateau ou roulotte. Golf à pied, ski de fond et raquette en hiver. Un véritable mode de vie 4 saisons!
Bienvenue au 1080 chemin du Golf, à L'Assomption... une propriété où il fait bon vivre!
Située sur une rue paisible qui se termine en cul-de-sac, en bordure du Golf Le Portage, cette chaleureuse propriété de plain-pied profite d'un emplacement privilégié : double lot de plus de 11 000pi², arbres matures, vue imprenable sur le golf et magnifiques levers de soleil.
NOS 3 COUPS DE COEUR
- UN EMPLACEMENT UNIQUE Le golf comme voisin, la tranquillité au quotidien et la possibilité de vous rendre au golf à pied. Le matin, profitez du lever du soleil depuis la verrière, café à la main.
- UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER Terrain entièrement paysagé, immense terrasse, grande pergola, piscine hors terre chauffée, patio, poulailler et grand cabanon double. Un espace convivial pour recevoir, relaxer et savourer l'été.
- UN MODE DE VIE 4 SAISONS Golf en été, ski de fond et raquette en hiver, puis retour au chaud près du poêle au bois. Un environnement qui se vit pleinement toute l'année.
Lumineuse et accueillante, la propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes et la possibilité de deux chambres supplémentaires au sous-sol. La verrière trois saisons ajoute un espace lumineux et agréable avec vue sur la cour.
Vous disposez de cinq espaces de stationnement, dont un abri d'auto attaché à la maison. Plusieurs véhicules, un bateau ou une roulotte peuvent y être accueillis : l'espace est au rendez-vous.
AMÉLIORATIONS :
2020 - Drain de fondation refait à neuf; rénovation de la salle de lavage; cabanon; test de radon négatif. 2021 - Piscine hors terre, deck et patio; thermopompe de piscine; poulailler. 2024 - Plancher de cuisine remplacé; ajout d'une salle de bain complète au sous-sol. 2025 - Salle de bain du RDC entièrement rénovée; terrassement; poêle au bois à combustion lente homologué et intérieur de cheminée remplacé par un expert; milieu filtrant Écoflo remplacé. 2026 - Comptoir de cuisine et robinetterie remplacés.
Le tout à quelques minutes du centre-ville de L'Assomption, des restaurants, commerces, écoles, parcs, services et du transport en commun.
Nature, espace, tranquillité et proximité : une propriété clé en main qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous n'avez qu'à vous installer et en profiter!
* L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de confirmer la conformité et l'utilisation des pièces du sous-sol à titre de chambres à coucher.
* Selon la nouvelle cartographie, la propriété n'est pas située en zone inondable.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Inclus : Luminaires, pôles & rideaux, stores, piscine hors terre & ses accessoires, thermopompe de piscine, cabanon, poulailler, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'alarme, aspirateur central & ses accessoires, chauffe-eau, meuble blanc de la chute à linge dans la salle de bain, table du solarium, deux(2) chaises grises du solarium, tapis du solarium, toutes les étagères fixes au mur, étagères du garde-robe de la chambre principale, balançoire extérieure à l'arrière de la piscine.
Exclus : Cabane enfant, caméra.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.2 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.0 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 7.7 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.7 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.6 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.7 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 27.0 x 13.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.11 x 7.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 11.5 x 3.8 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 13.9 x 11.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 7.11 x 3.11 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 7.11 x 8.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.8 x 7.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 7.3 x 3.6 P | Sous-sol | Béton |
| salle mécanique | 8.4 x 4.6 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Abri d'auto | Attaché |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Équipement disponible | Autre, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Tôle |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.
