(514) 994-8931

360 Grande Côte O.

Lanoraie J0K1E0

2 899 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 22749403


Description

Résidence de plain-pied d'exception directement sur le fleuve Saint-Laurent, avec accès à l'eau navigable et vue imprenable. Architecture midcentury, orientation plein sud baignée de lumière, levers et couchers de soleil spectaculaires. Trois chambres, suite des maîtres avec salle de bain rénovée et planchers chauffants, deux salles à manger dont une sous verrière, grande cuisine, cave à vin. Sous-sol aménagé : salle familiale, sauna, foyer, chambre et bureau. Terrain paysager de plus de 46 700 pi² : piscine creusée face au fleuve, cuisine extérieure, pergola, garage double et borne pour VÉ. Une visite s'impose!

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU -- FLEUVE SAINT-LAURENT

Sise directement sur le fleuve Saint-Laurent, avec accès direct à l'eau navigable et une vue à couper le souffle, cette résidence de plain-pied d'exception séduit par son architecture midcentury. Le bâtiment principal, garage double inclus, présente une empreinte au sol d'environ 2 400 pi² sur un vaste terrain paysager de plus de 46 700 pi². Son orientation plein sud la baigne de lumière du matin au soir et vous réserve des levers et couchers de soleil spectaculaires sur le fleuve.

Rez-de-chaussée. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, s'articulent autour d'un foyer au gaz. Boiseries nobles, plafonds à caissons et murs de pierre naturelle témoignent du soin apporté à cette demeure. La grande cuisine, dotée d'une abondance d'armoires, s'ouvre sur deux salles à manger, dont une baignée de lumière sous verrière. La suite des maîtres constitue un véritable havre, avec sa salle de bain attenante rénové, ses planchers chauffants et sa vue imprenable. Deux chambres additionnelles complètent l'étage, pour un total de trois chambres, tandis qu'une grande cave à vin saura plaire à ses amateurs.

Sous-sol. Aménagé avec goût, il prolonge l'espace familial avec une vaste salle familiale mise en valeur par un foyer électrique, un sauna, un bureau, une chambre additionnelle, une salle de bain et une salle de lavage.

Terrain et infrastructures extérieures. L'aménagement paysager, complet et soigné, met en valeur la propriété jusqu'à la rive. Piscine creusée face au fleuve, cuisine extérieure complète, immense pergola et vastes terrasses en pierre invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Un grand cabanon, un garage double avec espace de rangement additionnel et une borne de recharge pour véhicule électrique répondent à tous les besoins pratiques.

Une propriété rare, où l'art de vivre au bord de l'eau rejoint le confort d'une résidence pensée dans les moindres détails.

Une visite s'impose!

Inclus : Électroménageurs (Frigo, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), luminaires, rideaux, pôles, meubles de la deuxième et troisième chambres à l'étage (commode, bureau, base de lit), frigo du sous-sol, accessoire de la piscine, équipement cuisine extérieur, 2 robots pour couper le gazon, génératrice, borne pour voiture électrique.

Exclus : Autres biens des vendeurs

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Salon 17.6 x 26.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.8 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 16.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 27.1 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.10 x 4.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.1 x 13.10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 13.4 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Corridor 41.11 x 4.3 P Rez-de-chaussée
Cave à vin 9.9 x 5.7 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 29.1 x 28.5 P Sous-sol
Salle de billard 11.7 x 17.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.0 x 13.1 P Sous-sol
Salle de bains 14.7 x 4.2 P Sous-sol
Salle familiale 25.5 x 16.4 P Sous-sol
Salle de lavage 15.4 x 7.6 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Proximité Piste cyclable
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.01x17.28 M
Superficie 4341.2 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4876 / année
Taxes scolaires (2025) $ 776 / année

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