Crabtree J0K1B0
Maison de plain-pied | MLS: 20311307
Garage 
Cour 
Cour 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Façade 
PASAGEWAY 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Escalier 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Bureau 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Face arrière 
Extérieur 
Extérieur 
Façade 
Plusieurs possibilités pour investisseurs : Grand terrain en coin de rue de 35 068 pc. avec les services d'aqueduc et d'égout, offrant une opportunité unique de subdivision. Selon les informations obtenues, il est possible d'y créer trois terrains distincts, prêts à être bâtis et vendus séparément. En plus de cette valeur ajoutée, la propriété comprend un plain-pied de 3 chambres avec garage attaché Double longueur avec portes avant et arrière, idéal pour un usage intergénération ou un bachelor. Située dans un secteur prisé où les propriétés voisines sont récentes et cossues, cette opportunité rare Suite ADDENDA...
se trouve à distance de marche du Parc de l'Érablière,
offrant randonnée, ski de fond, raquettes et plus.
Un potentiel de développement exceptionnel.
Le terrain de 35 068 pc. bénéficie d'une façade de 88,6
pieds sur la 16e Rue (où est située la maison) et 354 pieds
sur la 5e Avenue, une rue bordée de propriétés modernes et
cossues. Son zonage permet la subdivision en trois terrains
distincts, chacun bénéficiant des services municipaux
d'aqueduc et d'égout, réduisant ainsi les coûts
d'aménagement pour d'éventuelles constructions.
Un emplacement de choix.
À proximité du Parc de l'Érablière, cet environnement
naturel vous permet de profiter d'activités en plein air
toute l'année. Sentiers de randonnée en été, trois pistes
de ski de fond entretenues en hiver, ainsi que des sentiers
de raquette aménagés sont accessibles aux résidents. Un
service gratuit de prêt de raquettes est même offert par la
Ville.
Le circuit Vitalité, ouvert à toutes les saisons, propose
une série d'exercices physiques renouvelés quatre fois par
année pour une expérience variée. De plus, l'installation
d'éclairages tout au long des sentiers assure une
utilisation sécuritaire, même en soirée.
Une opportunité unique combinant investissement et qualité
de vie!
Inclus : Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur et gazébo permanent, cabanons, foyer au gaz, poêle à bois non installé, bois restant, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, bibliothèque murale du salon, thermopompe, système d'alarme relié, balayeuse centrale et acc., stores, rideaux, fixtures, plaque chauffante, hotte de cuisinière, ouvre porte de garage.
Exclus : Meubles et effets personnels.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 18.6 x 11.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 9.8 x 9 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 11.4 x 18.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.8 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 11 x 11 P | Sous-sol | Autre |
| Salon | 13 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.10 x 7.9 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher principale | 18.11 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Bureau à domicile | 10.9 x 12.8 P | Sous-sol | Linoléum |
| Chambre à coucher | 11.9 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 11.9 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.8 x 6.4 P | RJ | Céramique |
| Allée | Pavé uni, Asphalte |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Autre, Chauffé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Intergénération |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE CHARLES ET MARTINE