108 Ch. Perreault

Huberdeau J0T1G0

449 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 19747599


Description

Charmant chalet 3 chambres à vendre à Huberdeau, à seulement 20 minutes de Mont-Tremblant et 10 minutes de la plage. Situé en pleine nature, il offre une vue imprenable à 180° sur l'eau -- l'endroit rêvé pour des matins paisibles ou des soirées au bord du lac. Parfait pour les escapades ou une vie à l'année, ce havre de paix allie intimité et beauté naturelle. Réveillez-vous au chant des oiseaux, partez en canot ou admirez les étoiles au coin du feu. Une occasion unique de vivre la nature dans les Laurentides.

Clé en main : Propriété bien entretenue, prête à
emménager--idéal pour un pied-à-terre ou une résidence
principale sans souci.

Locations à court terme autorisées : Les acheteurs doivent
vérifier l'usage permis auprès de la municipalité.

Le courtier inscripteur représente exclusivement les
intérêts du vendeur. L'acheteur est informé qu'il a le
droit d'être représenté par le courtier immobilier de son
choix. Si l'acheteur choisit de procéder sans
représentation indépendante, le courtier inscripteur lui
offrira un traitement équitable et honnête, conformément à
la Loi sur le courtage immobilier et aux obligations
déontologiques de l'OACIQ. Le courtier inscripteur ne
défendra pas les intérêts de l'acheteur, ne fournira aucun
conseil pouvant être interprété comme favorisant sa
position, et agira uniquement avec impartialité et
transparence dans la rédaction des documents liés à la
transaction.

Rue calme et privée : Située au 108 chemin Perreault, sur
une rue privée paisible avec très peu de circulation.

Déneigement : Service partagé pour la rue, environ 500$/an,
assurant un accès hivernal fiable.

Emplacement de choix :

~30 minutes de la station de ski Mont-Tremblant

~10 minutes (~8km) de la plage du Lac à la Loutre

À proximité des services du village : épicerie, école,
sentiers et parcs

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 lits, divan

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 2.4 x 2.53 M Rez-de-chaussée
Salon 3.83 x 4.45 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 2.88 x 2.61 M Rez-de-chaussée
Salle à manger 2.53 x 1.57 M Rez-de-chaussée
Cuisine 3.75 x 2.62 M Rez-de-chaussée
Salle de bains 2.9 x 1.41 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 2.66 x 3.0 M Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Parc-espace vert, Ski de fond
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1969

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.95x9.42 M
Superficie 5644 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2263 / année
Taxes scolaires (2025) $ 187 / année

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