Terrain -- Boulevard des Laurentides. Excellente opportunité de redéveloppement dans un secteur commercial et urbain bien établi. La propriété comprend un bâtiment existant et offre un fort potentiel pour un projet commercial, bureaux, services professionnels ou usage mixte, sous réserve des approbations municipales et du zonage applicable. Très bonne visibilité sur un boulevard achalandé avec accès facile aux principaux axes routiers et services environnants. Possibilité de commerce au rez-de-chaussée avec bureaux aux étages. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications diligentes.

Terrain -- Boulevard des Laurentides Excellente opportunité de redévelopement sur le Boulevard des Laurentides, dans un secteur commercial et urbain bien établi.

La propriété comprend actuellement un bâtiment existant, mais le site offre un potentiel intéressant pour un projet de redévelopement, sous réserve des approbations municipales et réglementaires applicables.

Le terrain bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, avec une configuration permettant d'envisager différents concepts commerciaux, bureaux, services professionnels ou projet mixte, selon le zonage en vigueur.

Points forts Emplacement stratégique sur le Boulevard des Laurentides Bonne visibilité commerciale Terrain situé dans un secteur déjà développé Potentiel de redévelopement ou d'optimisation de l'usage actuel Possibilité d'un projet avec commerce au rez-de-chaussée et bureaux aux étages, sous réserve d'approbation Accès facile aux axes routiers et aux services environnants

Note importante Tout projet de construction, d'agrandissement, de changement d'usage, de densification ou de redévelopement devra être vérifié auprès des autorités compétentes, incluant la municipalité, le service d'urbanisme, le service des permis, ainsi que tout autre organisme applicable.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications diligentes concernant le zonage, les usages permis, les marges de recul, le nombre d'étages autorisé, le stationnement requis, la superficie constructible, les normes environnementales, les servitudes et la faisabilité du projet.

Exclus : tout les biens du proprietaires