(514) 994-8931

1104 Rue Bellemare

Laval (Fabreville) H7R4S7

2 049 900 $

Maison à étages | MLS: 14707350


Description

Propriété de prestige en de la rivière des Mille Îles. Rez-de-chaussée à aire ouverte, plafond double hauteur, fenestration abondante et vue sur l'eau. Cuisine avec grand îlot et back kitchen, bureau fermé vitré. À l'étage : 3 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage et vaste mezzanine. Suite des maîtres avec bain autoportant, douche à l'italienne, walk-in et balcon privé. À l'extérieur, terrasse de béton couverte, salle à manger extérieure, terrain descendant à la rivière. Garage double. Rivière navigable, parfait pour les amateurs de plein air. Près de tous les services. Une occasion rare, contactez-nous pour une visite!

Propriété de prestige -- Fabreville, en bordure de la rivière des Mille Îles

Construite en 2022, cette résidence contemporaine offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : une propriété récente, au bord de l'eau, à quelques minutes de tous les services et un emplacement d'exception.

Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'élève sous un plafond double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante qui met la vue sur l'eau en valeur du matin au soir. L'escalier suspendu en bois et métal s'impose comme une véritable pièce d'architecture, tandis que la mezzanine qui surplombe le salon donne à l'ensemble une impression d'espace rare. Un bureau fermé à cloison vitrée complète le rez-de-chaussée : un espace de travail au calme, sans jamais sacrifier la lumière.

La cuisine a été conçue pour recevoir. Îlot central, rangements à profusion, coin déjeuner intégré et un grand garde-manger de type back kitchen pour garder les comptoirs impeccables même les soirs de réception. Le salon et la salle à manger prolongent la cuisine dans un même élan.

À l'étage, trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle de lavage et une immense mezzanine qui s'adapte à votre réalité : salle familiale, salle d'entraînement ou espace de jeux. Planchers de bois franc et lumière naturelle partout.

La suite des maîtres est un univers en soi. Salle de bain attenante avec bain autoportant et douche à l'italienne, walk-in aux dimensions généreuses avec rangements intégrés du plancher au plafond, et surtout : une immense terrasse privée avec vue sur l'eau. Le genre d'endroit où l'on prend son café en silence, avant que la maison ne se réveille.

À l'extérieur, le terrain fait le reste du travail. Une grande terrasse de béton couverte au plafond de bois, une salle à manger extérieure et un éclairage qui transforme complètement les lieux le soir venu. Devant vous, le gazon descend doucement jusqu'à la rivière.

Et c'est ici que cette propriété se distingue vraiment : la rivière des Mille Îles se vit à l'année. L'été, l'eau navigable est littéralement à vos pieds -- bateau, kayak, paddleboard, les balades au fil de l'eau font partie du quotidien. L'hiver, la rivière se transforme en immense terrain de jeux : sentiers de motoneige, patinage, pêche sur glace. Peu de propriétés offrent un accès aussi direct à un mode de vie quatre saisons.

Le tout à proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, terrains de golf, commerces et grands axes routiers.

Faits saillants : -Construction 2022 -Bord de l'eau -- rivière navigable, activités quatre saisons (nautisme, motoneige, patinage, pêche sur glace) -Planchers chauffants -Garage double -3 thermopompes murales -Système d'irrigation -Bureau fermé à cloison vitrée au rez-de-chaussée -Salle de lavage à l'étage -Terrasse de béton couverte et salle à manger extérieure

Une occasion rare sur la rivière des Mille Îles. Contactez nous pour une visite !

Inclus : Réfrigérateur, Four et plaque encastré, système d'irrigation

Exclus : Système de speakers extérieur, Système de caméras, borne électrique, autres biens du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.4 x 14.9 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 7.0 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 13.4 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salon 15.3 x 25.0 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.6 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 23.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 21.4 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 13.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée
Salon 21.0 x 14.0 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 15.9 x 17.2 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 10.0 x 13.8 P 2ième étage
Salle de bains 12.5 x 13.8 P 2ième étage
Salle de lavage 10.6 x 7.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.10 x 10.0 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.0 x 7.4 P 2ième étage
Salle de bains 15.10 x 6.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 16.9 x 11.8 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.9 x 8.3 P 2ième étage

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.21x16.91 M
Superficie 1981.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 8613 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1065 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par MaXime Larouche par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.