VISITE LIBRE

2025-Oct-19 | 14:00 - 16:00

520-524 Rue de Chablis

Laval (Chomedey) H7N6B9

999 900 $

Triplex | MLS: 12136214


Description

Spacieux triplex situé au 520-524 rue de Chablis, à Laval. L'unité principale (522) offre un salon et une salle à manger à aire ouverte avec planchers de bois, une salle d'eau rénovée avec coin lavage, une cuisine avec beaucoup de rangement et une grande salle familiale donnant sur une cour arrière exclusive. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain complète. Garage double, thermopompe centrale, toit refait en 2024. Les deux autres unités sont également très bien entretenues. Veuillez consulter l'addenda pour la description complète.

Impeccable triplex situé au 520-524 rue de Chablis, à
Laval. L'unité principale (522) est très spacieuse et
parfaite pour un propriétaire occupant ou un futur
locataire.

Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte
regroupant le salon et la salle à manger avec planchers de
bois, ainsi qu'une salle d'eau rénovée incluant un coin
lavage. La cuisine propose des armoires en bois offrant
beaucoup de rangement, un coin dinette pratique et un accès
à une vaste salle familiale menant directement à la cour
arrière, dont l'usage est exclusif à cette unité.

Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher de très
bonne dimension avec planchers de bois et une immense salle
de bain complète, parfaite pour le confort de toute la
famille.

Vous y trouverez également un garage double, un système de
thermopompe centrale assurant confort à l'année, et un toit
refait en 2024.

Les deux autres unités génèrent un revenu stable et sont
occupées par des locataires soigneux qui entretiennent bien
leur logement.

Ce superbe triplex est idéalement situé à proximité de tous
les grands axes routiers, de plusieurs parcs et des
transports en commun. À quelques minutes du boulevard
Saint-Martin, où l'on retrouve une multitude de
restaurants, de magasins et de tous les services essentiels.

Une propriété très bien entretenue, idéale pour
investisseur ou propriétaire occupant, située dans un
secteur recherché et près de tous les services.

Inclus : Unité 522: Gazebo, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, système d'alarme relié avec contract, rideaux, stores

Exclus : 522:frigo, cuisinière. 520-524: Tous les biens des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.8 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 10.8 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher principale 12.6 x 10.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 11.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.6 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.9 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 13.6 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salon 9.7 x 9.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 10.8 x 9.6 P Sous-sol Tapis
Cuisine 9.11 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.10 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.1 x 16.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.0 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 9.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 17.5 x 8.3 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 38.5x42.5 P
Superficie 5250 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5783 / année
Taxes scolaires (2025) $ 641 / année

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