1310 Rg Montcalm

Saint-Liguori J0K2X0

1 099 000 $

Fermette | MLS: 12051903


Description

Charmante fermette clé en main sur 23 arpents, avec maison de plain-pied, solarium/spa, piscine et garage. Bâtiment secondaire exploité en miellerie ou boucherie, idéal pour projets agricoles (entrée électrique 400A), culture bio ou vente directe. 4 chambres, grand terrain avec arbres fruitiers, sentiers à proximité. Le calme de la campagne, à 10 min de Joliette, pour vivre en autosuffisance dans un cadre bucolique et accueillant. Un vrai coin de paradis à découvrir!

Nichée dans un décor bucolique en bordure de la route 346,
cette propriété d'exception conjugue parfaitement charme
champêtre, autonomie agricole et opportunité commerciale.
Véritable havre de paix, elle s'étend sur un terrain
spectaculaire de plus de 900 000 pieds carrés, bordé
d'arbres matures et idéal pour la culture biologique,
l'élevage ou la vente de produits agricoles.

La résidence principale, chaleureuse, offre un cadre de vie
où confort et espace s'unissent harmonieusement. Le
rez-de-chaussée dispose de deux chambres accueillantes,
d'une salle de bain bien aménagée et d'un vaste solarium
avec spa intégré, véritable oasis de détente. Le sous-sol,
généreusement aménagé, comprend une salle familiale
modulable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires,
un bureau, une salle d'eau et plusieurs espaces de
rangement.

À l'extérieur, tout a été pensé pour un mode de vie actif
et serein: piscine hors terre, patio en bois, plantation
d'arbres fruitiers, garage intégré avec accès direct au
sous-sol et plus de 15 stationnements extérieurs pour
accueillir famille et visiteurs.

Cette fermette dispose également d'un bâtiment secondaire
actuellement aménagé en miellerie, avec une entrée
électrique 400 ampères, prêt à recevoir vos projets
commerciaux ou agricols. Que ce soit pour une miellerie,
boucherie, un atelier ou toute autre activité agricole, les
possibilités sont vastes et prometteuses.

Située à proximité de la rivière Ouareau et des sentiers de
motoneige, VTT et ski de fond, cette propriété est un
véritable paradis pour les amoureux de la nature et les
passionnés d'autonomie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et
pour planifier votre visite. Découvrez tout le potentiel de
cette fermette magnifique!

Inclus : fixtures, stores, rideaux, tringles, four encastré, plaque de cuisson, climatiseur mural dans le salon, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, piscine hors-terre (ne respecte pas les normes de sécurité qui entreront en vigueur en septembre 2025), conteneur réfrigéré (doit être camouflés avec un revêtement extérieur), la culture de cette année.

Exclus : tout l'équipement dans la miellerie. Les biens suivants seront laissés sur place par le VENDEUR, mais ce dernier ne peut garantir leur bon fonctionnement puisqu'ils n'ont jamais été utilisés par lui: spa, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, climatiseur de la salle de vente, réfrigérateur et congélateur situés dans la miellerie; ces articles sont remis tels quels, sans aucune garantie légale ou conventionnelle de qualité ou de fonctionnement.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.7 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.7 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 13.8 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 16.6 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 14.3 x 9.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 8.4 x 5.3 P Sous-sol Céramique
Autre 27.7 x 7.5 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 13.5 x 5.6 P Sous-sol Béton
Rangement 12.3 x 4 P Sous-sol Béton
Rangement 13.7 x 5.2 P Sous-sol Béton
Rangement 14.3 x 3.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Zonage Agricole, Commercial
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Batiment Autre
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité École primaire, Golf
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Fermette
Dimensions 15.72x11.82 M
Superficie 83741.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2119 / année
Taxes scolaires (2025) $ 277 / année

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