Occasion unique - VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE. Propriété commerciale en pierre offrant un cachet exceptionnel, avec de généreux espaces extérieurs à chaque niveau. Intérieur baigné de lumière naturelle, planchers de bois chaleureux et configuration à aire ouverte permettant divers aménagements selon vos besoins. Située dans un secteur stratégique, à quelques pas de la gare de train de banlieue, cette adresse bénéficie d'une visibilité remarquable sur une artère principale. Parfait pour entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant s'y établir.

* Immeuble commercial de prestige à vendre -- Visibilité
exceptionnelle et potentiel remarquable *

Situé dans un secteur urbain dynamique en pleine expansion,
cet immeuble commercial représente une occasion rare pour
les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un
emplacement stratégique. Alliant esthétisme, fonctionnalité
et cachet architectural, il saura répondre aux besoins de
tout projet ambitieux.

Dès le premier regard, sa façade de pierre naturelle séduit
par son élégance et sa prestance. Ce revêtement noble
confère au bâtiment une allure soignée et professionnelle,
idéale pour établir une entreprise qui souhaite se
démarquer visuellement.

Réparti sur plusieurs niveaux, l'intérieur se distingue par
ses planchers de bois et ses volumes ouverts, propices à
une variété de configurations. Que vous envisagiez d'y
aménager un espace de restauration, un commerce de détail
ou un environnement de bureaux, les options d'aménagement
sont multiples et flexibles.

Le rez-de-chaussée propose une grande aire dégagée, inondée
de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, créant un
environnement accueillant pour clients et employés. Le
niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie quant à lui
de terrasses généreuses, parfaites pour des espaces de
détente, une salle à manger extérieure ou une vitrine
événementielle en saison estivale.

L'accès est un autre point fort : l'immeuble se trouve à
deux pas du train de banlieue et à proximité des grands
axes, ce qui en fait un emplacement de choix tant pour la
clientèle que pour les employés.

Un bâtiment à fort potentiel, parfaitement positionné pour
accueillir une vision entrepreneuriale forte.

Points importantes:

* Les photos ont été prises avant la fermeture du
restaurant.*

1) Un dépôt minimum de 5% du prix offert est requis avec
toute offre d'achat par traite bancaire ou par chèque
certifié fait à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en
fidéicommis. 2) Aucune offre ne sera acceptée avant qu'un
délai de dix (10) jours ouvrables ne soit écoulé du début
de l'inscription de l'immeuble sur le réseau CENTRIS. 3)
L'Annexe A du Vendeur fait partie intégrante de la promesse
d'achat. 4) Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat
soumise.

Inclus : A discuter