2026-Oct-11 | 14:00 - 16:00
Laval (Duvernay), Autres, H7G2G4
Maison de plain-pied | MLS: 9554812
DUVERNAY -- Plain-pied semi-détaché lumineux à haut potentiel! Aménagement unique avec plafonds semi-cathédrale, grande cuisine avec îlot central, salle à manger distincte, salon et 1 chambre au rez-de-chaussée. Le sous-sol propose 3 chambres supplémentaires idéal pour une famille, le télétravail ou un bureau professionnel. Potentiel résidentiel et/ou commercial. Possibilité d'acquérir la propriété voisine du 2020 boul. de la Concorde Est afin de réunir deux lots. Près des métros, écoles, commerces et services. Une occasion rare!
DUVERNAY - Plain-pied semi-détaché lumineux à haut potentiel | Usage résidentiel et/ou commercial.
Découvrez cette propriété offrant un aménagement unique, chaleureux et polyvalent au coeur d'un emplacement stratégique de Duvernay.
ESPACES DE VIE ET AMÉNAGEMENT :
*Rez-de-chaussée : Superbe espace avec plafonds semi-cathédrale, grande cuisine conviviale dotée d'un îlot central, salle à manger distincte, un salon et 1 chambre à coucher lumineuse. *Sous-sol : Impressionnant espace proposant 3 chambres à coucher supplémentaires, une configuration idéale pour une jeune famille, du télétravail, une suite de bureau ou un commerce.
POTENTIEL D'USAGES & ATOUT STRATÉGIQUE MAJEUR :
*Usage polyvalent : Potentiel remarquable pour un usage résidentiel et/ou commercial / bureau professionnel à domicile. *Projet d'assemblage : Possibilité d'acquérir simultanément la propriété voisine attenante du 2020 boul. de la Concorde Est. Une occasion rare pour un investisseur, un entrepreneur ou une famille élargie désirant réunir deux lots côte à côte avec possibilité d'ouvrir entre les deux maisons de l'intérieur.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET ACCESSIBILITÉ :
*Transports et accès : À proximité des stations de métro Cartier et de la Concorde, avec un accès direct et rapide vers Montréal via le pont Papineau (A-19). *Écoles : Emplacement de choix près d'écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées ainsi que du cégep. *Services : À deux pas des centres commerciaux, épiceries, pharmacies, parcs et grands axes routiers.
Une rare opportunité offrant une visibilité stratégique et un potentiel foncier remarquable dans un secteur hautement recherché!
Inclus : stores, fixtures, lave-vaisselle, cabanon, piscine hors-terre et accessoires (à relocaliser), thermopompe murale.
Exclus : luminaire salle à manger et couloir sous-sol, réservoir d'eau chaude loué hydro solution.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.10 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salon | 10.3 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.3 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 16 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.11 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 12 x 15.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Couloir | 6.7 x 8.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.9 x 14.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.2 x 13.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.3 x 16.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.10 x 8.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 4.9 x 5.2 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Hors-terre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
