Laval (Fabreville) H7P2X5
Maison à un étage et demi | MLS: 9425315
Plongez dans le charme intemporel de cette propriété de 1960, soigneusement entretenue et parfaitement située et adaptée à la vie familiale. Nichée sur un vaste terrain de 7 200 pi², elle offre une cour intime bordée d'une grande haie et deux remises pratiques pour un rangement optimal. À l'intérieur, profitez d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine classique et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres polyvalentes, dont une idéale pour un bureau. Le sous-sol, avec sa chaleureuse salle familiale qui complète harmonieusement l'ensemble. Une maison accueillante et pleine de potentiel, et près de tous les services: à ne pas manquer !
Charmante propriété de 1960, soigneusement entretenue et
prête à devenir le cocon idéal pour vous et votre famille.
Nichée sur un terrain de 7 200 pi², elle offre une cour
intime bordée d'une grande haie et deux remises pratiques
pour le rangement.
Rez-de-chaussée et demi-niveau supérieur :
Faites vos premiers pas dans la demeure et découvrez un
salon baigné de lumière naturelle grâce à une large
fenestration pour vous accueillir chaleureusement. La
cuisine, fonctionnelle, classique et propre avec ses
armoires blanches et son comptoir foncé contrastant,
dispose d'un évier sous une fenêtre et d'une porte menant à
l'extérieur. Quelques marches plus haut, l'espace privé
s'ouvre sur trois chambres à coucher prêtes à accueillir
votre famille, dont l'une qui peut facilement être aménagée
en bureau selon vos besoins. Une salle de bain pratique
complète ce niveau.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une salle familiale conviviale avec
poêle au bois pour offrir une atmosphère chaleureuse, une
pièce de rangement intégrant les installations mécaniques
et un autre espace de rangement supplémentaire à plafond
bas, parfait pour compléter vos besoins.
Avec son emplacement privilégié, vous serez à proximité des
commodités et des services dont :
- Collège Montmorency : à environ 12 minutes.
- Restaurants : à moins de 5 minutes.
- Canadian Tire : à 3 minutes.
- Supermarchés : IGA (5 min), Metro Plus (6 min), Super C
(6 min), et Marché 440 (7 min).
- Supercentres Walmart : deux emplacements à moins de 15
minutes.
- Écoles primaires et secondaires : plusieurs à proximité.
- Loisirs : à quelques minutes à pied de l'Aréna
Richard-Trottier, de la piscine Sacré-Coeur et du parc
Pépin, incluant un terrain de baseball.
- Hôpitaux : Hôpital de la Cité-de-la-Santé (12 min) et
Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal (15 min).
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous
pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Il nous fera plaisir de vous accueillir.
Inclus : Fixtures, Stores/rideaux/balayeuse centrale et accessoires/Foyer au propane non connecté.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 12.7 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 9.10 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salon | 15.10 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.4 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.7 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 9.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 7.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 23 x 12.9 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 13.6 x 12.2 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 11.6 x 30 P | Sous-sol | Béton |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle au gaz |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
